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是次讲座^A 内容丰富实用，请来银行专家剖析香港按揭财务的最新资讯及新来港高端人才的按揭融资贴士和优势，由专业测量师讲解最新印花税调整重点，WeSpire Living Limited代表介绍发展项目、屋苑智能科技、会所设施与多元化活动，加深会员对楼盘与购买一手住宅物业的认识，还有升学顾问分享孩子在港升学的心得，助家长协助子女适应香港学制。讲座^A 的精华片段现已上载，大家可按此观看了解相关资讯。

讲座^A 内容辑录如下：

按揭的最新资讯
（讲者: 中国银行（香港）有限公司 — 高级按揭业务经理许显达先生 及 按揭业务经理江嘉欣小姐）

• 介绍最新按揭财务资讯，包括自住物业按揭成数放宽至高达70%、按揭保险计划之适用范围扩展至楼花项目、置业印花税「先免后征」的安排等
• 简述新来港高端人才的按揭融资贴士和优势及跨境资讯，例如非本地收入人士如何在「供款入息比率要求」放宽后以较少的首期资金购入住宅物业

最新印花税调整重点
（讲者: 仲量联行有限公司 — 资深董事李远峰先生）

• 讲解《2023年施政报告》印花税调整重点及印花税计算方法，包括买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）的税率均由15%减至7.5%，有助减轻非香港永久居民及已拥有住宅物业的香港永久居民购买私人住宅物业时的财政负担

• 提供有关最新「高端人才通行证计划」相关资讯，包括将八间内地及海外大学加入合资格大学名单内，并增加了下学年政府资助的专上院校取录非本地学生的限额后所衍生的置业及租赁需求，会对提升香港楼市租金带来正面作用
• 购买一手住宅物业程序及须知

「NOVO LAND」智慧健康生活
（讲者: 启胜管理服务有限公司 — 助理总经理（公司传讯）王家敏小姐 及WeSpire Living Limited — 高级经理孙宝明先生 ）

• 简介发展项目及WeSpire管理团队，特设Community and Wellness Team，时刻关顾住客身心灵健康，为住户举办多项贴心及多元化的活动
• 简述会所设施及屋苑智能科技
• 阐述「NOVO LAND」的交通配套，坐拥共10条巴士路线服务^B，兼享完善道路干线网络，前往机场、港珠澳大桥及香港各区均十分方便

子女在港升学路
（讲者: 升学顾问梁永乐先生）

• 概述在港升学之路，包括本地及新来港学童如何考入心仪学校。学校于入学面试除要求学生自我介绍与讲述选择该校原因外，亦设有解难、情境及时事分析题目，以了解学生的理解、表达及思考能力，甚至会有思考创意题，例如会询问学生假如是科学家，会想发明甚么造福人类等
• 香港学校类别，名校可分为「传统名校」、「地区名校」、「直资名校」和「国际学校」
• 学校多以英语教授STEM相关的学科，如科学、地理等，家长可多花时间与子女准备相关的英文课

“讲座内容包含政府最新发布施政报告内容的概要，故特意抽空出席。讲者综合了物业税项方面的资讯，让我和其他准买家对楼市和置业加深了解。”
会员罗小姐

“是次讲座使我了解NOVO LAND住户如何透过屋苑专属智能手机App处理开启信箱、驾车进出停车场等生活事项，非常方便。我最喜欢有关会所与智能家居的介绍。”
会员梁先生

“我在新地旗下物业居住，借着参加讲座了解最新印花税务安排对于非首次置业人士买入第二个物业有否帮助。我对新地发展的物业非常有信心，日后如再举办同类置业讲座，我定会参与。”
星级会员邓小姐

Facebook: novoland.com.hk
Instagram: novoland.com.hk

备注：

^A讲座内容纯属反映讲者之个人意见，而非代表新地会、卖方（即达协投资有限公司）及新鸿基地产发展有限公司（新地）之立场，并与新地会、卖方及新地无关，仅供参考。讲座内容并不构成新地会、卖方及新地作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

^B资料来源：港铁巴士路线编号K54【www.mtr.com.hk/ch/customer/services/searchBusRouteDetails.php?routeID=K54】；城巴路线编号50【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、50M【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50M--Wo_Tin_Estate】、55【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=55--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56A【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56A--Queen’s_Hill_Fanling_(via:_Sheung_Shui_Station)】、950【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=950--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】及955【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=955--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】；九巴路线编号67A【https://search.kmb.hk/KMBWebSite/?action=routesearch&route=67A&lang=zh-hk】；龙运巴士路线编号A34【www.lwb.hk/chi/pdf/A34.pdf】及NA33【www.lwb.hk/chi/pdf/promo_NA33.pdf】；新界区专线小巴路线第40号【（运输署网页）https://h2-app-rr.hkemobility.gov.hk/ris_page/get_gmb_detail.php?route_id=2004956】，仅供参考。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版。上述巴士及小巴路线服务将由第三者公司所提供，并非由卖方提供，第三者公司可自行决定就上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。有关服务详情请参阅相关部门公布。有关港铁提供之转乘巴士服务受港铁条款及细则约束。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。

本广告仅为促销发展项目第1A期、第1B期、第2A期及第2B期内的住宅物业。

发展项目期数名称：NOVO LAND（「发展项目」）的第1A期、第1B期、第2A期及第2B期｜区域：屯门｜期数的街道名称及门牌号数：欣宝路8号｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：（第1A期）www.novoland.com.hk；（第1B期）www.novoland1b.com.hk；（第2A期）www.novoland2a.com.hk；（第2B期）www.novoland2b.com.hk｜查询热线：(852) 3119 0008

本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方︰达协投资有限公司｜卖方的控权公司︰新鸿基地产发展有限公司、Vast Earn Limited、Peak Harbour Development Ltd｜期数的认可人士︰陈韵明｜期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑师有限公司｜期数的承建商︰新辉城建工程有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰孖士打律师行、胡关李罗律师行、薛冯邝岑律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海汇丰银行有限公司｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜尽卖方所知的期数的预计关键日期（第2A期）2024年5月16日；（第2B期）2024年5月17日。（关键日期指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜本广告由卖方或在卖方的同意下发布。｜详情请参阅售楼说明书。｜制作日期：2023年12月13日