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「University Hill」坐拥三大地利优势，包括信步可达顶尖学府香港中文大学及中大医院范围，学术研究人才荟萃；毗连计划兴建的港铁科学园╱白石角站^C，坐享铁路站旁据点；邻近即将扩展的创科基地 — 香港科学园园区，尽占创科重镇扩展先机。「University Hill」是区内的尊贵住宅项目，享有繁华市区的便捷及翠绿山峦环抱的景观^D。为突显发展项目所在地的优越性，新地以Urban Resort为题，采用独特双子式设计，精心打造住客会所「Club Silicon」^E。「Club Silicon」^E 连户外绿化园林的总面积逾17万平方呎^F，划分七大主题区域，特设超过40项动静不同的室内外休闲与娱乐设施。会所的「South Wing」^E 带来绿意盎然的度假式生活体验，悠闲设施涵盖户外园林花园「Starlight Garden」^E、「户外瑜伽草坪」^E、「健康缓跑径」^E、「观月草坪」^E 和「观星角」^E，引领住客享受绿意生活。「North Wing」^E 则主打水上康乐设施，例如附设天窗的「约25米室内恒温泳池」^E、池畔设有休闲雅座的「约50米室外园林泳池」^E、「儿童嬉水区」^E 和「水上运动区」^E，提供丰富多元的选择。

为迎合住客的不同需要，「Club Silicon」^E 特设「共享空间」^E，提供偌大舒适的室内外工作环境和设备，并于24小时全天候开放的「跃动健身室」^E 和「极动健身室」^E 配备先进专业的健身器材，住客可尽享运动与锻炼的乐趣，也可相约友人在「室内多用途篮球场」^E 进行各项球类活动、在「攀石竞技」^E 场地一显身手、体验「环保充电健身单车」^E和「电玩空间」^E ，又或带同爱宠于「毛孩天地」^E 尽情嬉戏。工作或活动过后，住客可在连接户外休闲雅座的「烧烤园地」^E、私人室内聚餐区「Café Silicon」^E 及「The Table」^E、接连室外游泳池的尊贵「池畔宴会厅」^E 及「湖畔宴会厅」^E 等设施享受各式餐饮，投入舒逸写意的时光。

为答谢会员的踊跃支持，新地会会员买家凡于指定价单的规定期限购买「University Hill」第2A期的住宅物业，可享1%售价折扣优惠^A。成功递交「University Hill」第2A期购楼意向登记及同时赞好新地会「珍惜‧爱家人」Facebook或追踪「shkpclub」Instagram 专页的会员，亦有机会获得$100 Point Dollar^B 及Go Royal HK$100 餐饮现金券^B。新地会会员早前于示范单位会场凭会员号码二维码签到打卡，更可获「新地会珍藏版砌图」^B一盒。

Facebook: University Hill
Instagram: universityhill.hk

备注：

^A关于各住宅物业售价、支付条款、各项折扣、赠品、财务优惠及／或利益，详情请参考相关价单及／或招标文件，一切以相关价单及／或招标文件之条款为准，并受其他条款及细则约束。

^B是项礼遇受有关条款、细则及条件约束和限制，详情请参阅相关条款及细则。新地会有绝对酌情权随时决定增加、删减及／或修改是项礼遇及其条款及条件，或取消部分或全部礼遇，或施加数量限制，而毋须另行通知。礼遇的推广期现已完结。如有任何争议，新地会保留一切最终决定权。新鸿基地产发展有限公司及／或卖方（即昌保有限公司）均与此礼遇无关，亦不会就相关之申索承担任何责任。

^C港铁「东铁线」科学园╱白石角站的资料来源：行政长官2022年施政报告网站（www.policyaddress.gov.hk/2022），参考日期：2022年10月20日。铁路站的选址尚未落实，一切以政府或相关机构公布之计划内容为准。

^D上述仅为发展项目期数周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观及周边环境并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。

^E发展项目的住客会所内的部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。有关发展项目的详细资料，请参考售楼说明书。住客会所内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准，于发展项目住宅物业入伙时未必能即时启用。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在期数或发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。

^F会所及园林的实际面积以政府相关部门最后批准之图则及／或文件为准。卖方保留修订及更改会所及园林的面积的权利。

^G会所、休憩及其他公用设施模拟效果图非现场实景拍摄，纯属制作者对发展项目期数会所、休憩及其他公用设施之想象，由电脑模拟及处理影像，仅供参考，亦不可作准，并不构成卖方任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，落成后之详情亦可能与本相片／广告／宣传资料所述者不同，并以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。卖方保留修订及更改会所设施及其间隔、用料、家俬、设计、布局、用途、规格及颜色等的权利，而毋须另行通知。会所设施于入伙时未必能即时使用，部分会所设施属于或位于发展项目其他期数，于该期数并未落成及准备妥当前不可使用。部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。

发展项目期数名称：大埔市地段第244号发展项目（「发展项目」）的第2A期（「期数」）（期数中住宅发展项目的漾景阁第1座、漾景阁第2座、漾景阁第3座、漾景阁第5A座及漾景阁第5B座称为「University Hill」）｜区域：大埔｜期数的街道名称及门牌号数：优景里63号^#｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.universityhill.com.hk｜查询热线：(852) 3119 0008

^#此临时门牌号数有待期数建成时确认。

本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：昌保有限公司｜卖方的控权公司：Elisford Limited、Time Effort Limited、新鸿基地产发展有限公司｜期数的认可人士：黄明康｜期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团﹕王董建筑师事务有限公司｜期数的承建商：添辉建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行、薛冯邝岑律师行、胡关李罗律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜尽卖方所知，由期数的认可人士提供的期数之预计关键日期：2024年6月15日（「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。｜详情请参阅售楼说明书。｜本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。｜制作日期：2023年12月13日