樂動水世界【註I及M】
由新鴻基地產（新地）策劃及興建，位處屯門巿的全新矚目區域地標暨大型私人住宅發展項目「NOVO LAND」匯聚北部都會區B 的鐵路網絡及基建發展，兼享「雙循環線、雙站優勢」A。兩條循環線A（港鐵巴士專線K54A 及提供全日服務的巴士路線50MA）分別連接港鐵兆康站及屯門站，方便住戶瞬間穿梭全港各區。住戶也可在項目正門外的欣寶路兩旁選乘龍運巴士路線A34A 及NA33A 前往香港國際機場，或乘搭現已開通的6條新增巴士路線A 穿梭港九新界，例如經巴士路線950A 及955A 前往中環、金鐘、灣仔北（港鐵會展站）、鰂魚涌及西灣河等地；經巴士路線50A 及55A 往返西九龍商貿區如港鐵九龍站、尖沙咀、九龍灣及觀塘，以及經巴士路線56A 及九巴路線67AA 抵達上水及葵芳。提供全日服務的九巴路線67AA 更會途經屯門公路巴士轉乘站，輕鬆連繫逾40條巴士路線C。住戶也可經專線小巴40號A 迅達港鐵屯門站，前往大型商場V city消閒購物亦快捷方便。此外，駕車人士由「NOVO LAND」前往港鐵兆康站僅需約2分55秒D，往港鐵九龍站環球貿易廣場及中環國際金融中心的車程分別只需約28分鐘E 及約33分鐘E，經港深西部通道前往深圳灣口岸僅約14分鐘E，迅連前海及南山等經濟重鎮，而前往香港國際機場及港珠澳大橋口岸則只僅需約20分鐘E，方便住戶來往港深都會地帶以至世界各地。
新地以「引領住戶邁向健康快樂的北歐式劃時代智能新社區」為「NOVO LAND」發展項目的建設宏圖，透過精妙的建築設計及高質量的周邊配套，締造一個鄰里和睦、美好和諧的社區。最新推出的「NOVO LAND」第2A期由三幢住宅大樓組成，包括Arreso第3座與第5座，以及Charlot第1座，共提供929個住宅單位，戶型涵蓋標準分層單位及特色單位。Arreso第3座與第5座盡攬廣角度景致F，更屬於整個「NOVO LAND」發展項目之中，位處項目自設商場「NOVO Walk」G 上蓋的壓軸全新座數，住戶可於一樓平台乘搭住客穿梭升降機直達商場樓層，購物消閒倍感舒適愜意。Charlot第1座將於短期內登場，請密切留意。
「NOVO LAND」是全港首個同時榮獲《WELL健康社區標準™》、《WELL健康建築標準™》及Fitwel健康建築認證，合共三項國際級健康建築認證H 的住宅發展項目，附設度假式園林住客會所「NOVO Resorts」I，住客會所連同公用花園及遊樂地方的總面積約40萬平方呎J，配備88項悠閒遊樂設施及娛樂服務，滿足老、中、青、幼的休閒需求。率先落成的會所設施包括專為兒童而設的戶外大型嬉水池「樂動水世界」I、提供多元藝術教育的「手藝館」I、特設池底燈光特效的50米「極光幻彩池」I、備有Cocowave Pendulum Swing多人韆鞦的戶外設施「躍動青春」I、24小時全天候開放的「動力健身館」I、室內主題遊樂場「奇趣仙蹤」I、共享書庫「e-Library」I 等。以多件藝術品打造的「藝術長廊」I 更把生活空間演化為共享藝術社區，透過壁畫、雕塑、繪畫及裝置藝術，為住戶帶來美好和諧的心靈生活。歡迎按此瀏覽實地拍攝的「NOVO Resorts」I 導賞影片K。
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備註：
A資料來源：港鐵巴士路線編號K54【www.mtr.com.hk/ch/customer/services/searchBusRouteDetails.php?routeID=K54】；城巴路線編號50【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、50M【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50M--Wo_Tin_Estate】、55【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=55--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56A【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56A--Queen’s_Hill_Fanling_(via:_Sheung_Shui_Station)】、950【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=950--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】及955【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=955--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】；九巴路線編號67A【https://search.kmb.hk/KMBWebSite/?action=routesearch&route=67A&lang=zh-hk】；龍運巴士路線編號A34【www.lwb.hk/chi/pdf/A34.pdf】及NA33【www.lwb.hk/chi/pdf/promo_NA33.pdf】；新界區專線小巴路線第40號【（運輸署網頁）https://h2-app-rr.hkemobility.gov.hk/ris_page/get_gmb_detail.php?route_id=2004956】，僅供參考。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版。上述巴士及小巴路線服務將由第三者公司所提供，並非由賣方提供，第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。有關港鐵提供之轉乘巴士服務受港鐵條款及細則約束。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。
B資料來源：《北部都會區發展策略》報告書網頁（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf），賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考，詳情亦可能與本廣告／宣傳資料所述者不同。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
C上述巴士路線服務將由第三者公司所提供，並非由賣方提供，第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。有關九龍巴士（一九三三）有限公司（「九巴」）及龍運巴士有限公司（「龍運」）擬提供之巴士服務受相關條款及細則約束。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。
D上述行車時間於2022年4月27日以私家車進行之實地測試評估得出，測試由「NOVO LAND」項目對出之欣寶路行車線，直往屯門的港鐵兆康站對開上落客區為止。測試的行車時間僅供參考，實際行車時間可能因應車輛、路面情況、交通、天氣、行車路線等因素而與測試的行車時間不同。
E上述行車時間是根據運輸署之「香港出行易」網站（www.hkemobility.gov.hk）／應用程式評估提供，按最短時間搜尋，所述時間僅供参考，並受實際交通及路面情況影響及限制。
F上述僅為發展項目期數周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對發展項目期數之景觀及周邊環境及建築物並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
G「NOVO Walk」商場位於本發展項目期數第2A期。商場名稱僅作推廣之用，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。商場之設計及面積以政府最終批核之圖則為準。賣方保留修訂及更改店舖設施及其間隔、用料、設計、布局、用途、規格及特色等的權利，而毋須另行通知。店舖於發展項目期數入伙時未必即時啟用。商場的商舖組合以商場開幕啟用時為準。
H資料來源：Fitwel官方網站（www.fitwel.org）及WELL官方網站（www.wellcertified.com/certification/v2和www.wellcertified.com/certification/community），賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。
I會所、會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。賣方保留一切修改會所及／或康樂設施的任何部分之絕對權利，事先毋須通知任何買家。會所及／或康樂設施的落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。會所及／或康樂設施於發展項目期數入伙時未必能即時啟用。管理服務、活動及其他所述服務將由發展項目的管理人或其他合約聘用的第三者公司所提供。管理人或合約聘用的第三者公司可自行決定就其管理服務、活動或其他所述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。以上資料並不構成或不應被視作爲賣方對任何有關設施及／或服務的使用、操作及／或提供之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。會所及／或康樂設施的部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，使用者或需額外付款。部分會所及／或康樂設施屬於發展項目其他期數，於其他期數落成前不可使用。所展示之物件、裝置、設施及服務之提供及詳情純屬賣方構思，並不一定會在發展項目之會所及／或康樂設施出現，亦並非展示會所及／或康樂設施日後落成的任何一部分的外貌或設計，賣方並不就此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
J整個發展項目之會所，包括面積約為5.96萬平方呎的住客會所（包括供住客使用的任何有上蓋及沒有上蓋遮蓋的康樂設施），以及面積約為33.8萬平方呎的公用花園或遊樂地方（有上蓋及沒有上蓋遮蓋）。所有發展項目內的住宅物業的業主、住客及其賓客均可使用會所及康樂設施，惟須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定，並可能須支付費用。會所及康樂設施於住宅物業入伙時將未必可以啟用。會所及其康樂設施、公用花園及遊樂地方於住宅物業入伙時將按個別期數的入伙時間開放及啟用。
K此影片於2023年5月21日在「NOVO LAND」發展項目的住客會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考，會所及／或康樂設施於發展項目期數入伙時未必能即時啟用。會所、會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。會所及／或康樂設施的部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，使用者或需額外付款。此影片並不構成亦不得詮釋成賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
L以上相片於2023年5月19日在「NOVO LAND」住客會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
M以上相片於2023年5月21日在「NOVO LAND」住客會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
N以上相片於2023年5月25日在「NOVO LAND」住客會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
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本廣告僅為促銷發展項目第1A期、第1B期、第2A期及第2B期內的住宅物業。
發展項目期數名稱：NOVO LAND（「發展項目」）的第1A期、第1B期、第2A期及第2B期｜區域：屯門｜期數的街道名稱及門牌號數：欣寶路8號｜賣方就期數指定的互聯網網站的網址：（第1A期）www.novoland.com.hk；（第1B期）www.novoland1b.com.hk；（第2A期）www.novoland2a.com.hk；（第2B期）www.novoland2b.com.hk｜查詢熱線：(852) 3119 0008
本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方︰達協投資有限公司｜賣方的控權公司︰新鴻基地產發展有限公司、Vast Earn Limited、Peak Harbour Development Ltd｜期數的認可人士︰陳韻明｜期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司｜期數的承建商︰新輝城建工程有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰孖士打律師行、胡關李羅律師行、薛馮鄺岑律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海滙豐銀行有限公司｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜盡賣方所知的期數的預計關鍵日期（第2A期）2024年5月16日；（第2B期）2024年5月17日。（關鍵日期指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。｜詳情請參閲售樓説明書。｜製作日期：2023年6月26日
