Logo

「University Hill」抱擁三大地利優勢，包括信步可達頂尖學府香港中文大學及中大醫院範圍，學術研究人才薈萃；毗連計劃興建的港鐵科學園╱白石角站^A，坐享鐵路站旁據點；鄰近即將擴展的創科基地香港科學園園區，盡佔創科重鎮的擴展先機。新地代理總經理胡致遠透露，為配合區內發展及長遠規劃，「University Hill」對出的博研路預計將於入伙時增設巴士總站^B,C，屆時九巴路線900號^B 將往來「University Hill」及灣仔（會展），途經西九龍公路到達西隧轉車站，盡享轉乘網絡優勢，迅速直達中環及金鐘等核心商業區，至於九巴路線82D號^B 則連接港鐵大圍站，加上發展項目附近也會新增小巴站^D,C，屆時新界區專線小巴路線第28S號將途經該站駛往沙田市中心，住戶於明年入伙後即可以巴士及小巴代步，日後更可享受鐵路網絡帶來的龐大社會經濟效益。此外，「University Hill」亦透過科技應用提升居住質素，所有單位的客廳與房間均配置入牆式Wi-Fi 6無線上網系統、光纖和CAT-6網路線^E，並預設路由器和「Smart Station智慧中心」，讓住戶自組個人化智慧生活。

發展項目設有雙子式住客會所「Club Silicon」^F，連戶外綠化園林的總面積逾17萬平方呎^G，提供超過40項動與靜的室內外娛樂設施，例如孩子們最愛的「室外兒童歷險」^F 和「室內兒童歷險」^F、「電玩空間」^F、「兒童嬉水區」^F 等，至於「約25米室內恆溫泳池」^F、「水上運動區」^F、24小時開放的「極動健身室」^F、「戶外瑜伽草坪」^F、「室內多用途籃球場」^F、「攀石競技」^F、「健康緩跑徑」^F 等，更是熱愛運動人士的心頭好。

「University Hill」全面實踐綠色生活理念，細意打造「Live Well」健康生活，例如住客會所以環保原料製造的可降解餐具取代即棄塑膠餐具、屋苑範圍也會擺放智能回收箱，推行減廢及資源回收獎勵計劃。負責物業管理的帝譽服務有限公司（帝譽）特設屋苑專屬資源共享平台，方便住客預約借用各式家品及電器等，享受綠色循環經濟效益。帝譽亦特意與本地社企餸包購物平台「好餸Delicious Express」合作，提供各式自煮餸包、湯水包等訂購服務及購物優惠^H 予「University Hill」的住戶，加上一田超市亦會進駐發展項目設於優景里正門口兩旁的多元商舖區域「Silicon Lane」^I，方便住戶購買特色鮮貨、美食及雜貨，盡享生活便利。

Facebook: University Hill
Instagram: universityhill.hk

備註：

^A港鐵「東鐵綫」科學園╱白石角站的資料來源：行政長官2022年施政報告網站（www.policyaddress.gov.hk/2022），參考日期：2022年10月20日。鐵路站的選址尚未落實，一切以政府或相關機構公布之計劃內容為準。

^B巴士總站的資料來源：2022-2023年度大埔區巴士路線計劃（www.td.gov.hk/filemanager/en/util_uarticle_cp/rpp_22_23_tp.pdf），參考日期：2022年5月3日；巴士路線的資料來源：九巴路線900號於繁忙時段行駛（https://search.kmb.hk/KMBWebSite/?action=routesearch&route=900），參考日期︰2023年3月6日；九巴路線82D號於繁忙時段行駛（https://search.kmb.hk/KMBWebSite/?action=routesearch&route=82D），參考日期︰2023年3月6日。

^C此巴士總站及／或小巴站為擬定興建之車站，預計於本發展項目期數中的住宅物業入伙時同步運作。賣方不就有關擬定車站的落成或運作時間等事項作出不論明示或暗示之承諾或保證。

^D優景里小巴站（近公眾停車場）的資料來源：根據《新批地文件》第22765號（批地文件），參考日期：2022年5月3日。

^E發展項目期數住宅物業所提供的裝置、裝修物料及設備均以正式買賣合約及期數的售樓說明書內訂定為準。有關發展項目期數的裝置、裝修物料及設備之詳細資料，請參閱售樓說明書。需使用指定服務供應商及／或向承建商自行申請服務及／或相關的安裝服務。所述服務並非由發展項目的管理人所提供。提供服務的第三者公司可自行決定就其服務或其他所述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限。本廣告不能視作賣方為有關服務之内容、速度、覆蓋、技術、質素、穩定性、服務期限等之無論明示或暗示之陳述、承諾或保證。如有任何疑問，請向第三方服務供應商查詢。

^F發展項目的住客會所內的部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，或需額外付款。有關發展項目的詳細資料，請參考售樓說明書。住客會所內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準，於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在期數或發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。

^G會所及園林的實際面積以政府相關部門最後批准之圖則及／或文件為準。賣方保留修訂及更改會所及園林的面積的權利。

^H該等優惠及／或送貨服務由第三者提供。該等優惠及／或服務受有關條款及條件約束和限制，詳情請向優惠提供者（一田超市）查詢。優惠提供者及／或服務提供者有其絕對酌情權隨時決定增加、刪減、修改該等優惠及／或服務及其條款及條件，或取消部分或全部該等優惠及／或服務，或施加數量限制，而毋須事先通知買方。賣方不就該等優惠及／或服務作出任何不論明示或暗示的陳述、承諾或保證。

^I「Silicon Lane」之設計以政府部門最終批核之圖則為準。賣方保留修訂及更改店舖設施及其間隔、用料、設計、布局、用途、規格及特色等的權利，而毋須另行通知。店舖於發展項目期數住宅物業入伙時未必即時啟用。「Silicon Lane」乃宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。

^J會所、休憩及其他公用設施模擬效果圖非現場實景拍攝，純屬製作者對發展項目期數會所、休憩及其他公用設施之想像，由電腦模擬及處理影像，僅供參考，亦不可作準，並不構成賣方任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，落成後之詳情亦可能與本相片／廣告／宣傳資料所述者不同，並以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核爲準。會所及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。賣方保留修訂及更改會所設施及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及顔色等的權利，而毋須另行通知。會所設施於入伙時未必能即時使用，部分會所設施屬於或位於發展項目其他期數，於該期數並未落成及準備妥當前不可使用。部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證，或需額外付款。

發展項目期數名稱：大埔市地段第244號發展項目（「發展項目」）的第2A期（「第2A期」）（第2A期中住宅發展項目的漾景閣第1座、漾景閣第2座、漾景閣第3座、漾景閣第5A座及漾景閣第5B座稱為「University Hill」）；發展項目的第2B期（「第2B期」）（第2B期中住宅發展項目的優景閣第1座、優景閣第2座、優景閣第3座、優景閣第5座及優景閣第6座稱為「University Hill」）｜區域：大埔｜發展項目第2A期及第2B期的街道名稱及門牌號數：優景里63號^#｜賣方就個別期數指定的互聯網網站的網址：「第2A期」www.universityhill.com.hk；「第2B期」www.universityhill.com.hk/p2b｜查詢熱線：(852) 3119 0008

^#此臨時門牌號數有待期數建成時確認。

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：昌保有限公司｜賣方的控權公司：Elisford Limited、Time Effort Limited、新鴻基地產發展有限公司｜發展項目第2A期及第2B期的認可人士：黃明康｜發展項目第2A期及第2B期的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團﹕王董建築師事務有限公司｜發展項目第2A期及第2B期的承建商：添輝建築有限公司｜就發展項目第2A期及第2B期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、薛馮鄺岑律師行、胡關李羅律師行｜已為發展項目第2A期及第2B期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司｜已為發展項目第2A期及第2B期的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜盡賣方所知第2A期及第2B期的預計關鍵日期：2024年6月15日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目第2A期及第2B期的資料。｜詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。｜製作日期：2023年5月12日