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根據最新發表的《行政長官2022年施政報告》，政府將推展興建三條策略鐵路及三條主要幹道，形成四通八達的鐵路系統和道路網絡，拉動未來發展。「PARK YOHO」^A憑藉毗鄰港鐵「北環綫」^B,C 凹頭站^B,C 的優勢，受惠於香港的未來重點基建項目，包括：經「北環綫」^B,C 一站^B,C 即接通港鐵「中鐵綫」^D,C，瞬達港鐵九龍塘站^D,C，輕鬆連繫九龍東的核心商業區^E,C 與港島的港鐵會展站^E,C 及金鐘站^E,C；由港鐵凹頭站^B,C 經「北環綫」^B,C 前往港鐵新田站^B,C 亦僅兩站^B,C 之遙，令「PARK YOHO」^A 緊繫被譽為「港版矽谷」— 新田科技城^F,G,H,C 的發展，加上政府預期於2023年內大致完成有關於「北部都會區」^G,C 發展新田科技城^F,G,H,C 之研究，推出相關用地作創科發展用途^F,C，更令「PARK YOHO」^A 得享創科企業的前瞻優勢；從港鐵元朗站^I 出發，經港鐵「屯馬綫」僅三站^J,K,C 即達擬建的港鐵洪水橋站^J,K，連接擬建的港深西部鐵路^K 直達深圳前海，也令「PARK YOHO」^A 盡享香港與大灣區融合發展、互聯互通之利。

此外，由於元朗處於「北部都會區」^G,C 及「深圳灣優質發展圈」^G,C 之中，配合全新「北部都會區」^G,C 宏圖，促成「南金融、北創科」^L,C 新局面，推動深港「雙城三圈」，令位處元朗錦田北核心地段的「PARK YOHO」^A 得以抱擁經濟雙引擎，與前海及南山等高端產業及金融重鎮連成一體。同時，由「PARK YOHO」^A 驅車前往落馬洲只需約9分鐘^M，受惠於港府和深圳市政府正共同發展位於落馬洲河套地區、由港深創新及科技園與深圳科創園組成的「深港科技創新合作區」，該區盡攬創科、金融、現代服務等產業機遇，所衍生的周邊效益惠及鐵路沿線住宅項目「PARK YOHO」^A，前景備受矚目。

「PARK YOHO Bologna」作為「PARK YOHO」^A 的壓軸期數，坐擁逾120萬平方呎綠意環境^N 及私人濕地公園「Fairyland 候花園」^O,P，兼享76萬平方呎^Q 雙會所「Club COMO」^O 及「Club GARDA」^O 合共提供約70項會所設施，包括兩個25米室內恆溫泳池^O，帶來寫意閒逸的生活空間。「PARK YOHO」^A 亦自設面積約75,000平方呎的商場「PARK CIRCLE」^R，一系列優質商戶包括精品超市、特色餐廳、醫療機構等^R，更有約克國際幼稚園、MAMAGREENIA Early Children Education 嬰幼教育園和NRG TAEKWONDO KOREA跆拳道學校等著名教育與運動機構^S，且鄰近預期2023年落成啟用、將開設以銜接國際文憑（IB）的小學國際化課程之安基司學校（小學及幼稚園）^T,C，教育資源勝人一籌。

「PARK YOHO」^A 整個發展項目佔地約190萬平方呎^U，全數七期共提供3,124個住宅單位，壓軸期數「PARK YOHO Bologna」乃「PARK YOHO」^A 第8座，提供164個優質住宅單位，標準分層單位由開放式至3房單位，單位間隔多元化，亦提供多種不同間隔的連平台及／或連天台特色單位，切合不同家庭的居住需要，讓住客享受尊貴愜意的意式生活。PARK YOHO Bologna 展覽廳及現樓單位位處青山公路潭尾段18號，開放時間為星期一至五上午10時至下午5時30分；週末及公眾假期上午10時至晚上7時（開放日期、時間及地點如有任何更改或取消，恕不另行通知。）歡迎按此瀏覽影片^V，欣賞「PARK YOHO Bologna」之外貌。

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備註：

^A「PARK YOHO」為「峻巒發展項目」市場推廣之用的名稱，並不會在關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據出現。

^B資料來源：港鐵北環綫網頁（https://mtrnorthernlink.hk）、路政署網頁（www.hyd.gov.hk/tc/our_projects/railway_projects/nol/index.html）及環境保護署網頁（www.epd.gov.hk/eia/chi/register/profile/latest/cesb346/cesb346.pdf）。

^C賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考，詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

^D中鐵綫的資料來源：行政長官2022年施政報告網站（www.policyaddress.gov.hk/2022/public/pdf/policy/policy-full_tc.pdf）此方案仍在規劃中，鐵路的走綫、車站地點、車站名稱可能不時更改，於發展項目及／或期數入伙時亦可能尚未落實、完成和啟用，其最終之規劃、落成及啟用日期以有關政府部門最終公布為準。

^E資料來源：www.mtr.com.hk。上述港鐵服務由第三者公司所提供，並非由賣方提供。

^F資料來源：行政長官2022年施政報告網站（www.policyaddress.gov.hk/2022/public/pdf/policy/policy-full_tc.pdf）。新田科技城仍在規劃進行中，其規劃內容、發展規模、地點、名稱等可能不時更改，於發展項目及／或期數入伙時亦可能尚未落實、完成和啟用，其最終之規劃、落成及啟用日期以有關政府部門最終公布為準。

^G資料來源：《北部都會區發展策略》報告書網頁（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf）。

^H新田科技城的資料來源：香港特別行政區政府新聞公報網頁（www.info.gov.hk/gia/general/202207/13/P2022071300253.htm）。

^I第三者公司可自行決定就其管理服務或其他上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。

^J洪水橋發展的資料來源：發展局洪水橋／厦村新發展區網站（https://hsknda.hk），賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。洪水橋發展之詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

^K擬建之港深西部鐵路及擬建之北環綫支綫的資料來源：《北部都會區發展策略》報告書網頁（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf）、港鐵北環綫網頁（https://mtrnorthernlink.hk）。賣方並不保證上述網站之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。本廣告所述擬建之港深西部鐵路及擬建之北環綫支綫的規劃詳情均以相關政府部門及／或有關當局機構最終決定為準，於發展項目落成及入伙時將尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

^L「南金融、北創科」資料來源：www.fso.gov.hk/chi/blog/blog20211010.htm。

^M上述行車時間是根據運輸署之香港出行易網站（www.hkemobility.gov.hk）／應用程式評估提供，按最短時間搜尋，所述時間僅供参考，並受實際交通及路面情況影響及限制。

^N「綠意環境」指峻巒發展項目內的綠化地方，面積約 122萬平方呎，包括公用花園、遊樂地方、濕地、池塘、園景等。

^OClub COMO、Club GARDA及會所設施名稱僅作推廣之用，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。發展項目的住宅物業的業主、住客及其賓客均可使用Club COMO及Club GARDA會所及康樂設施，會所及／或康樂設施部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，使用者或需額外付款。

^P該片濕地為發展項目的公用地方的部分。

^Q整個發展項目之會所，包括面積約為12萬平方呎的住客會所（包括供住客使用的任何有上蓋及沒有上蓋遮蓋的康樂設施），以及面積約為64萬平方呎的公用花園或遊樂地方（有上蓋及沒有上蓋遮蓋）。

^RPARK CIRCLE之設計及面積以政府最終批核之圖則為準。賣方保留修訂及更改店舖設施及其間隔、用料、設計、布局、用途、規格及特色等的權利，而毋須另行通知。商舖組合以PARK CIRCLE啟用時為準。

^S資料來源：www.york.edu.hk、mamagreenia.com.hk及www.nrg-tkd.com。

^T資料來源：www.anchors.edu.hk。

^U根據《新鴻基地產2015/16年報》，峻巒發展項目佔地約190萬平方呎。資料來源：《新鴻基地產2015/16年報》網頁（www.shkp.com/sites/assets/files/exist/fin_report/pdf/annual_report_zh-hant_8.pdf）。

^V此影片分別於2017年5月17日、2021年7月12及13日，以及2022年5月31日在期數現場及／或附近上空拍攝，此影片經電腦修飾圖像技術作畫面整合修飾處理，並非用作展示期數或其外觀或其任何部分外望之景觀或其周邊環境，僅供參考。期數的周邊環境、建築物及設施可能不時改變。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。此影片並不構成亦不得詮釋成賣方對期數或其任何部分或由期數任何部分外望之景觀作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

區域：錦田北｜期數的街道名稱及門牌號數：青山公路潭尾段18號｜賣方就期數指定的互聯網網站的網址：第3期www.parkyoho.com/bologna；第1A期www.parkvista.com.hk/1a；第1B期www.parkyoho.com/venezia；第1C期www.parkyoho.com/sicilia；第2A期www.parkyoho.com/genova；第2B期www.parkyoho.com/napoli；第2C期www.parkyoho.com/milano

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：輝強有限公司｜賣方的控權公司：Fourseas Investments Limited、新鴻基地產發展有限公司｜期數的認可人士的姓名或名稱：呂元祥博士｜期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所（香港）有限公司｜期數的承建商：駿輝建築有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、王潘律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用（第3期）、香港上海滙豐銀行有限公司（第1A期、第1B期、第1C期、第2A期、第2B期及第2C期）｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。｜"PARK YOHO" 為「峻巒發展項目」市場推廣之用的名稱，並不會於關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據出現。｜本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。｜製作日期：2022年12月13日