愛家專訊

低密度意式生活地標「PARK YOHO」(A) 壓軸一期「PARK YOHO Bologna」挾「雙港鐵站」、「雙口岸」、「雙機場」地利優勢 坐擁北部都會區(B,V) 及北環綫(C,V), 傲人前景

新鴻基地產(新地)旗下位處元朗錦田北之低密度意式生活國度新地標「PARK YOHO」A,坐擁低密度綠意環境D,同時連繫都會核心。「PARK YOHO」A 整個發展項目佔地約190萬平方呎E,全部期數合共提供逾3,000個住宅單位,規模龐大。「PARK YOHO」A 過往推出的期數F 均深受熱捧,全新推出的壓軸期數正式命名為「PARK YOHO Bologna」,料將成為全城聚焦所在。為答謝會員支持,凡於指定價單所規定之期間內(如有)簽署臨時買賣合約,所有會員買家可享1%售價折扣優惠G

重要鐵路樞紐 景觀極具層次

「PARK YOHO Bologna」位處整個發展項目之中間地段,左享Club COMOH、右擁Club GARDAH,盡享雙會所優勢。期數盡攬多角度景致I:向北單位迎向「嚮逸園」H 及「意薈園林」H 兩大花園,更可遠眺深圳繁華景致I,日與夜同樣精采;向西單位前臨漁農自然護理署漁業辦事處及錦田河,淺塘綠意寧謐靜逸,元朗巿及翠綠群山亦可盡收眼底I;向南單位迎向錦田河及開揚綠意,景致層層遞進I;向東單位則可享八鄉連綿遠山之開揚綠茵I,環境幽靜,詩意活現。

北部都會區B,V 引領雙城三圈 尊據中港30分鐘生活圈

「PARK YOHO」A 挾雙站優勢J,W、皇崗及深圳灣「雙口岸」地利、港深「雙機場」優勢,加上毗鄰落馬洲河套地區及受惠粵港澳大灣區發展機遇,前景矚目可觀。配合全新「北部都會區」B,V 宏圖(面積相當於4個香港島),將成為香港未來20年最大型的都會地帶;預計可容納250萬人口,提供65萬個就業機會(包括15萬個創科職位),加上政府機構計劃進駐,促成「南金融、北創科」K,V 新局面,並推動深港「雙城三圈」。「PARK YOHO」A 位處北部都會區B,V 內的元朗地方行政區,並位於深圳灣優質發展圈B,V 之中,抱擁經濟雙引擎,與前海及南山等高端產業及金融重鎮連成一體,盡攬創科、金融、現代服務等產業機遇。

擁港鐵元朗站及錦上路站「雙站優勢」J,W 毗鄰「北環綫」C,V 凹頭站 自設交通總匯L,W

「PARK YOHO」A 位處元朗錦田北核心地段,尊享港鐵「屯馬綫」元朗站及錦上路站「雙站優勢」J,W,往返元朗站及錦上路站分別只需約四分鐘及五分鐘M,即可一線輕鬆接連港鐵「屯馬綫」尖沙咀及紅磡站,再輕鬆轉乘港鐵「東鐵綫」過海段往會展站及金鐘站,交通優勢不言而喻。

此外,「PARK YOHO」A 毗鄰港鐵「北環綫」C,V 凹頭站,「北環綫」C,V 連接港鐵「東鐵綫」及「屯馬綫」,在新界北形成環狀鐵路網絡,有助帶動沿線土地及經濟發展。「PARK YOHO」A 更附設交通總匯L,W,提供紅色小巴往返港鐵元朗站N、綠色專線小巴620號往返港鐵錦上路站O,W、以及九巴68P,W(循環線,途經YOHO MALL/港鐵元朗站)、68FP,W(循環線,途經YOHO MALL/港鐵元朗站及元朗公園)及 268MP,W(往返港鐵荃灣西站,途經大欖隧道),讓住戶可於轉車站轉乘逾40條巴士線Q,W,加上項目對出巴士站提供城巴976過海線R,W,全面接連港島、九龍以至機場各區,交通配套全方位提升,網絡優勢日趨完善。

附設雙會所「Club COMO」H 及「Club GARDA」H 坐擁逾120萬平方呎綠意環境D

「PARK YOHO」A 設有雙會所「Club COMO」H 及「Club GARDA」H,提供約70項會所設施,打造寫意悠然、多姿多采的優越生活。發展項目的雙會所共設有多個泳池,包括「Club GARDA」H 之50米室外泳池、暢樂泳池和25米室內恆溫泳池;「Club COMO」H 則備有25米室外泳池和25米室內恆溫泳池,處處洋溢悠閒的度假風情。整個項目坐擁逾120萬平方呎綠意環境D,景色悠然開闊,讓住戶有如置身悠然山水之中。園林設計獨具匠心,種植了超過570棵綠樹、合共超過20萬棵植物,為住戶打造遼闊的綠色生活空間,締造綠意環抱的優尚生活享受。項目附設罕有的私人濕地公園「Fairyland 候花園」S,一個天然獨特的自然棲息地、自給自足的生態區,住戶可漫步於環境優美的花園,放緩急促的都會節奏,感受清幽愜意,締造無可比擬的品味生活享受。

自設「PARK CIRCLE」T 商場 生活交通配套完善

「PARK YOHO」A 自設面積約75,000平方呎的商場「PARK CIRCLE」T,商場特設大型落地玻璃引入室外的綠意環境D及自然光線,締造寫意自在的購物氛圍。「PARK CIRCLE」T 一系列優質商戶包括精品超市、旅行社、便利店、特色餐廳、中醫診所及寵物護理等,更有著名約克國際幼稚園、嬰幼教育園及跆拳道學校等教育及運動機構,吸引追求時尚優質生活的年輕家庭擇居於此。

緊密連繫「YOHO MALL」U 打造新界西北一站式消閒體驗

「PARK YOHO」A 亦緊密連繫新界西及北部旗艦商場「YOHO MALL」U,其總面積約110萬平方呎,當中包括逾12萬平方呎的戶外綠化空間,提供逾300間商舖,包括電影院及一田超市,令「YOHO MALL」U 成為新界西及北部最強及規模最大的消閒購物據點,更為「PARK YOHO」A 住客帶來生活便利和多元化的消遣活動。

「PARK YOHO」A 全數七期共提供3,124個住宅單位,壓軸期數「PARK YOHO Bologna」乃「PARK YOHO」A 第8座,僅只1座提供164個優質住宅單位,標準分層單位由開放式至3房單位,單位間隔多元化,亦提供多種不同間隔的連平台及/或連天台特色單位,切合不同家庭的居住需要,讓住客享受尊貴愜意的意式生活。

備註:

「PARK YOHO」為「峻巒發展項目」市場推廣之用的名稱,並不會在關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據出現。

資料來源:《北部都會區發展策略》報告書網頁(www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf)。

資料來源:港鐵北環綫網頁(https://mtrnorthernlink.hk)、路政署網頁(www.hyd.gov.hk/tc/our_projects/railway_projects/nol/index.html)及環境保護署網頁(www.epd.gov.hk/eia/chi/register/profile/latest/cesb346/cesb346.pdf)。

「綠意環境」指峻巒發展項目內的綠化地方,面積約 122萬平方呎,包括公用花園、遊樂地方、濕地、池塘、園景等。

根據《新鴻基地產2015/16年報》,峻巒發展項目佔地約190萬平方呎。資料來源:《新鴻基地產2015/16年報》網頁(www.shkp.com/sites/assets/files/exist/fin_report/pdf/annual_report_zh-hant_8.pdf)。

過往推出的期數指發展項目第1A期、第1B期、第1C期、第2A期、第2B期及第2C期。

關於各住宅物業售價、支付條款、各項折扣、贈品、財務優惠及/或利益,詳情請參考相關價單及/或招標文件,一切以相關價單之條款為準,並受其他條款及細節約束。

Club COMO、Club GARDA及會所設施名稱僅作推廣之用,將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。發展項目的住宅物業的業主、住客及其賓客均可使用 Club COMO 及 Club GARDA 會所及康樂設施,會所及/或康樂設施部分設施及/或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證,使用者或需額外付款。

上述僅為發展項目期數周邊環境的大概描述,並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築及環境所影響,並不適用於所有單位,且周邊建築物、設施及環境會不時改變,僅供參考。賣方對期數周邊建築物、設施、環境及景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

上述港鐵服務由第三者公司所提供,並非由賣方提供。

「南金融、北創科」資料來源:www.fso.gov.hk/chi/blog/blog20211010.htm

交通總匯提供之巴士、小巴、的士、跨境直通巴士及專屬轎車服務將由第三者公司所提供。

上述前往各港鐵站的行車時間是按最短路線及合法車速計算,並由獨立交通顧問陳錦敏亞洲有限公司評估提供。所述時間僅供參考,實際行車時間可能因應車輛、路面情況、交通、天氣、行車路線等因素而與測試的行車時間不同。

接駁車服務由「永東旅行社」建議及策劃安排而非由賣方或發展項目管理人提供,就其收費、班次、安排、路線、營運時間及服務期限等相關事宜,「永東旅行社」保留最終決定權,其提供之服務日後可能不時有所改變或取消,詳情請向「永東旅行社」查詢。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證,準買家亦不應作出任何倚賴,或向賣方作出任何追討。

綠色專線小巴620號資料來源:運輸署網頁(https://h2-apprr.hkemobility.gov.hk/ris_page/get_gmb_detail.php?route_id=2880&lang=en)。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版,內容僅供參考。上述小巴路線服務將由第三者公司所提供,並非由賣方提供。

九巴巴士路線的資料來源:https://search.kmb.hk/KMBWebSite。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版,內容僅供參考。上述巴士路線服務將由第三者公司所提供,並非由賣方提供。

於大欖轉車站可轉乘之巴士線數目以南行方向作基準計算,由獨立交通顧問陳錦敏亞洲有限公司評估提供,並參考九巴網頁 https://search.kmb.hk/KMBWebSite。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版,內容僅供參考。上述巴士線將由第三者公司所提供,並非由賣方提供。

城巴巴士路線的資料來源:https://mobile.bravobus.com.hk。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版,內容僅供參考。上述巴士路線服務將由第三者公司所提供,並非由賣方提供。

該片濕地為發展項目的公用地方的部分。

PARK CIRCLE之設計及面積以政府最終批核之圖則為準。賣方保留修訂及更改店舖設施及其間隔、用料、設計、布局、用途、規格及特色等的權利,而毋須另行通知。商舖組合以PARK CIRCLE啟用時為準。

YOHO MALL資料參考自www.yohomall.hk/tch/main/about。賣方並不保證上述網址之準確性、商舖組合及是否最新修訂版,內容僅供參考。

賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版,內容僅供參考,詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

第三者公司可自行決定就其管理服務或其他上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限,惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。有關港鐵擬提供之轉乘巴士服務受港鐵條款及細則約束。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證,準買家亦不應作出任何倚賴,或向賣方作出任何追討。

區域:錦田北|期數的街道名稱及門牌號數:青山公路潭尾段18號|賣方就期數指定的互聯網網站的網址:第3期www.parkyoho.com/bologna;第1A期www.parkvista.com.hk/1a;第1B期www.parkyoho.com/venezia;第1C期www.parkyoho.com/sicilia;第2A期www.parkyoho.com/genova;第2B期www.parkyoho.com/napoli;第2C期www.parkyoho.com/milano

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方:輝強有限公司|賣方的控權公司:Fourseas Investments Limited、新鴻基地產發展有限公司|期數的認可人士的姓名或名稱:呂元祥博士|期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:呂元祥建築師事務所(香港)有限公司|期數的承建商:駿輝建築有限公司|就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:孖士打律師行、胡關李羅律師行、王潘律師行|已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用(第3期)、香港上海滙豐銀行有限公司(第1A期、第1B期、第1C期、第2A期、第2B期及第2C期)|已為期數的建造提供貸款的任何其他人:Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解期數的資料。|"PARK YOHO" 為「峻巒發展項目」市場推廣之用的名稱,並不會於關於期數的任何公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契及契據出現。|本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。|印製日期:2022年10月14日

相片於2017年5月29日在住客會所「Club GARDA」(H) 實景拍攝,並經電腦修飾處理,僅供參考。