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「NOVO LAND」坐擁雙循環線^A及雙站優勢^A，連結港鐵兆康站及屯門站，而項目所在地欣寶路更會新增8條巴士線^A，連同現有2條路線^E，直達港九核心金融商業區及機場^A。項目坐享鐵路和巴士優勢，匯聚北部都會區^F 的鐵路網絡及基建發展，縱橫港深珠澳四地。項目坐落發展迅速的屯門區，區內多個核心交通基建相繼開通，商機蓬勃，更是北部都會區^F 門廊。由項目出發，前往港鐵兆康站的車程僅約2分55秒^G；經港深西部通道前往深圳灣口岸僅約14分鐘^D，迅連前海及南山；經屯赤隧道前往香港國際機場及港珠澳大橋口岸約20分鐘^D；經9號及3號幹線前往港鐵九龍站環球貿易廣場（ICC）及中環國際金融中心（ifc），車程分別約28分鐘^D及33分鐘^D，交通優勢盡在掌握。

「NOVO LAND」度假式園林住客會所名為「NOVO Resorts」^B，會所連戶外花園及遊樂地方的總面積約40萬平方呎^H，提供88項玩樂設施^B，當中水樂設施^B總面積約32,000平方呎，匯聚6 大水上遊樂設施，包括：特設池底燈光特效的50米「極光幻彩池」^B、採用落地玻璃設計的25 米室內恆溫「極光星池」^B、長達20米的「漾溢體驗池」^B、「閃耀按摩池」^B，以及兒童專用戶外大型嬉水池「樂動水世界」^B和「漾溢探索池」^B。池畔更配備陽光曬台及特色園林閒座，滿足家庭樂聚及全齡所需。

陸上設施方面，「NOVO Resorts」^B 亦提供多個運動空間，滿足不同年齡層及身體狀況各異的住戶需要，包括：2個面積合共約6,600平方呎的健身室（24小時的「動力健身館」^B 及配備空中瑜伽和舞蹈空間等潮流設備的「酷動健身館」^B），2個健身室合共提供約108件先進健身儀器及裝備，住戶更可在駐場教練或虛擬教練的協助下進行訓練；廣約6,600平方呎的運動場館匯聚多用途籃球場／羽毛球場及壁球／乒乓球場，更有配備體檢儀器的「康體室」^B，讓住戶對自身的基本狀況有所了解。尚有長約500米的「跑跑樂」^B 跑步徑和約750米的「悠然漫步徑」^B、兒童平衡車道「馳騁天地」^B、STEAM 主題教室「創樂潛能」^B、提供Cocowave Pendulum Swing多人韆鞦的戶外設施「躍動青春」^B、專為小動物而設的「寵閒天地」^B、附設先進e-Sport設備及會定期舉辦電競聯賽的「電競天下」^B，以及「親親農莊」^B 和「水耕樂」^B 等設施，為住戶帶來林林總總的休閒樂趣。

此外，「NOVO Resorts」^B 亦設有5大主題園林，其中「北歐大庭園」^B面積廣約1萬平方呎，可作舉辦草原婚禮及生日會之用。住戶亦可在洋溢北歐設計風格、附設入廚設備與燒烤園地及戶外私人水療浴池的兩大獨立派對大屋「悠樂聚匯」^B 和「星耀聚匯」^B 籌劃宴饗聚會，或於12個室內外共享空間工作與休暇，更可在無紙共享書庫「eLibrary Hub」^B 借用iPad及Kindle進行電子閱讀，以文化知識滋潤心靈。

以打造北歐式幸福及健康生活為理念的「NOVO LAND」，榮獲國際級《WELL健康建築標準™》Version 2 預認證及Fitwel健康建築「二星級」認證^I，成為香港首個榮獲雙健康建築認證的住宅發展項目。「NOVO LAND」由嶄新服務品牌「WeSpire Living」負責物業管理，住戶只需以智能手機下載專屬流動應用程式「Live e-asy」^J，即可運用虛擬鑰匙、二維碼訪客證、藍牙自動感應及自動門等智能科技，享受全屋苑免觸通行體驗，更可在「Happy Share」資源共享平台預約借用^J 精品家具，享受人與人連繫的幸福社區生活。同時，「NOVO LAND」亦引入陣容鼎盛的機械人服務團隊，配合5G覆蓋全屋苑的優勢，提供禮賓^J、娛樂^J、送物^J、侍餐^J、運送大型行李^J、保安巡邏^J 和消毒清潔^J，合共7大先進人工智能服務^J。每個住宅單位更會安裝智能電子門鎖，讓住戶享受個人化智能家居生活。項目更自設約4.8萬平方呎的商場「NOVO Walk」^K ，網羅人氣餐廳、文青小店及特色超市等多達約40間商舖^K，生活所需一應俱全。

為答謝會員支持，新地會早前推出一系列會員專屬置業禮賞和活動，包括「NOVO LAND」1%售價折扣優惠^L 及$100 Point Dollar（等同25,000 The Point 積分，須以積分兌換 Point Dollar）^M,N。新地會於發展項目的示範單位會場推出連串專屬活動，會員透過互動數碼裝置分享意見及打卡，即有機會分別獲享價值港幣100元的 V city 商場禮券^N 及新地會珍藏版九巴口罩一包^N。

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備註：

^A 新增巴士路線資料來源：區議會網頁（www.districtcouncils.gov.hk/tm/doc/2020_2023/tc/committee_meetings_doc/ttc/21916/ttc_2022_006.pdf）及城巴新聞資料（www.bravobus.com.hk/tc/uploadedPressRelease/19341_13072022_TM_chi.pdf?fs=e&s=cl），僅供參考。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，有關服務詳情請參閱相關部門公布。上述巴士路線服務將由第三者公司所提供，並非由賣方提供，第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。有關港鐵擬提供之轉乘巴士服務受港鐵條款及細則約束。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。

^B 「NOVO Resorts」為發展項目之會所名稱。會所、會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。賣方保留一切修改會所及／或康樂設施的任何部分之絕對權利，事先毋須通知任何買家。會所及／或康樂設施的落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。會所及／或康樂設施於發展項目物業入伙時未必能即時啟用。會所及／或康樂設施的部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則、設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，使用者或需額外付款。部分會所及／或康樂設施的設施屬於發展項目的其他期數，於其他期數落成前不可使用。

^C 最大型指屯門區內單位數目最多的私人住宅項目，私人住宅項目不包括房委會及私人參建的居者有其屋項目。

^D 上述行車時間是根據運輸署之香港出行易網站（www.hkemobility.gov.hk）／應用程式評估提供，按最短時間搜尋，所述時間僅供参考，並受實際交通及路面情況影響及限制。

^E 現有巴士線的資料來源：九巴（https://search.kmb.hk）；龍運巴士A34（www.lwb.hk/chi/pdf/A34.pdf）及NA33（www.lwb.hk/chi/pdf/promo_NA33.pdf）。現有小巴線的資料來源：運輸署（www.td.gov.hk/filemanager/tc/content_5033/Attachment_chi_20220628.pdf）。賣方並不保證上述網址及資料來源之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。上述巴士路線及小巴路線服務將由第三者公司所提供，並非由賣方提供，第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。有關港鐵擬提供之轉乘巴士服務受港鐵條款及細則約束。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。

^F 資料來源：《北部都會區發展策略》報告書網頁（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf），賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考，詳情亦可能與本廣告／宣傳資料所述者不同。賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

^G 上述行車時間於2022年4月27日以私家車進行之實地測試評估得出，測試由「NOVO LAND」項目對出之欣寶路行車線，直往屯門的港鐵兆康站對開上落客區為止。測試的行車時間僅供參考，實際行車時間可能因應車輛、路面情況、交通、天氣、行車路線等因素而與測試的行車時間不同。

^H 整個發展項目之會所，包括面積約為5.96萬平方呎的住客會所（包括供住客使用的任何有上蓋及沒有上蓋遮蓋的康樂設施），以及面積約為33.8萬平方呎的位於期數中的建築物的最低一層住宅樓層以下供住客使用的公用花園或遊樂地方（包括有上蓋及沒有上蓋遮蓋的公用花園或遊樂地方）（不論是稱為有蓋及園景的遊樂場或有其他名稱）。

^I 資料來源：2022年6月27日Fitwel 官方網站（www.fitwel.org）及WELL官方網站（www.wellcertified.com/certification/v2），賣方不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。

^J 上述管理服務、活動及其他服務將由期數的管理人或其他合約聘用的第三方公司所提供，詳情受制於條款及細則。管理人或合約聘用的第三方公司可自行決定就其管理服務、活動或其他上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須受公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。「Live e-asy」為流動智能電話的應用程式，仍處於開發階段，其功能及覆蓋的服務可能不時作出修改、增加、刪減或調整，而毋須事先通知買方。上述設施、裝置及設備（包括但不限於「Live e-asy」應用程式）於期數入伙時未必能即時使用，亦可能不時更改。設施、裝置及設備的名稱僅為推廣目的，未必與實際之設施、裝置及設備的名稱及描述相同。以上資料並不構成或不應被視作爲賣方對任何有關設施及／或服務的使用、操作及／或提供之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。所有發展項目內的住宅物業的業主、住客及其賓客均可使用會所及康樂設施，惟須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定，並可能須支付費用。會所及康樂設施於發展項目內的住宅物業入伙時將未必可以啟用，以相關政府部門批准為準。會所及其康樂設施、公用花園及遊樂地方於住宅物業入伙時將按個別期數入伙時間開放及啟用。

^K NOVO Walk 商場並非位於本發展項目期數第 1A期及第1B期。商場之名稱僅作推廣之用，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。商場之設計及面積以政府最終批核之圖則為準。賣方保留修訂及更改店舖設施及其間隔、用料、設計、布局、用途、規格及特色等的權利，而毋須另行通知。店舖於發展項目期數入伙時未必即時啟用。商場的商舖組合以商場開幕啟用時為準。

^L 關於各住宅物業售價、支付條款、各項折扣、贈品、財務優惠及／或利益，詳情請參考相關價單及／或招標文件，一切以相關價單之條款為準，並受其他條款及細節約束。

^M 凡於2022年8月16日或之前成功遞交「NOVO LAND」購樓意向登記及同時成為新地會「珍惜•愛家人」Facebook粉絲的新地會會員，並提供所需文件及資料，即有機會獲得價值$100 Point Dollar（等同25,000 The Point 積分，須以積分兌換 Point Dollar）。名額1,000名，先到先得，送完即止。是項獎賞須受Point Dollar的使用條款及細則約束，如有任何爭議，新地會保留一切最終決定權。

^N 是項禮遇受有關條款、細則及條件約束和限制，詳情請參閱相關廣告條款及細則。新地會有絕對酌情權隨時決定增加、刪減及／或修改是項禮遇及其條款及條件，或取消部分或全部禮遇，或施加數量限制，而毋須另行通知。禮遇的推廣期現已完結。如有任何爭議，新地會保留一切最終決定權。新鴻基地產發展有限公司及／或賣方（即達協投資有限公司）均與此禮遇無關，亦不會就相關之申索承擔任何責任。

^O 以上為發展項目第1A期及第1B期，以及發展項目第1A期及第1B期與其他期數會所的電腦模擬效果圖，該些圖像並非現場實景拍攝，純屬畫家對本發展項目之想像，由電腦模擬及經電腦修飾處理，僅供參考。發展項目第1A期及第1B期與其他期數仍在興建中，該些圖像僅作顯示本發展項目第1A期及第1B期與其他期數落成後大概外觀之用，並不反映其實際外觀、景觀、周邊環境或最後完成之面貌。發展項目的其他期數仍在興建中，並未顯示及反映在該些圖像內。發展項目附近的道路、建築物及環境可能未有顯示或簡化處理。該些圖像內的設施、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢俬、裝飾物、植物、園景及其他物件等僅供參考，亦未必會在本發展項目或其附近出現。本發展項目的周邊建築物和環境並無完全顯示或可能與圖像內所述者不同。背景為藍色底圖，並非示意藍天或天空。本發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。該些圖像不構成亦不得詮釋成賣方就本發展項目或其任何部分作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。會所、會所各區域及設施之名稱僅作推廣之用，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。賣方保留一切修改會所及／或康樂設施任何部分之絕對權利，事先毋須通知任何買家。會所及／或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。會所及／或康樂設施於發展項目第1A期及第1B期入伙時未必能即時啟用。會所及／或康樂設施內的部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，使用者或需額外付款。部分會所及／或康樂設施內的設施屬於或位於發展項目其他期數，於其他期數落成前不可使用。

本廣告僅為促銷發展項目第1A期及第1B期內的住宅物業。

發展項目期數名稱: NOVO LAND（「發展項目」）的第1A期及第1B期（「期數」）｜區域：屯門｜期數的街道名稱及門牌號數：欣寶路8號^#｜賣方就期數指定的互聯網網站的網址：（第1A期）www.novoland.com.hk；（第1B期）www.novoland1b.com.hk｜查詢熱線：(852) 3119 0008

^#臨時門牌號數有待第1A期及第1B期建成時確認。

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方︰達協投資有限公司｜賣方的控權公司︰新鴻基地產發展有限公司、Vast Earn Limited、Peak Harbour Development Ltd｜期數的認可人士︰陳韻明｜期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司｜期數的承建商︰新輝城建工程有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰孖士打律師行、胡關李羅律師行、薛馮鄺岑律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海滙豐銀行有限公司｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜盡賣方所知的期數的預計關鍵日期：（第1A期）2023年6月29日；（第1B期）2023年6月30日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。｜本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。｜印製日期：2022年8月22日