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由新地精心規劃的Wetland Lot No.33 Development發展項目（「發展項目」）共分三期發展，項目的整體布局與座向匠心獨運，濕地公園景觀一覽無遺^A，盡享低密度的生活空間，更可遠眺深圳灣及南山區的繁華盛景^A，信步可達輕鐵濕地公園站，配合完善社區生活配套^B，坐擁得天獨厚的地理及環境優勢。發展項目第1期和第2期「Wetland Seasons Bay」均由帝譽服務有限公司負責物業管理，為確保物業品質，新地由物業興建初期已進行嚴密監控，並不斷引入新科技，藉此提升各方面的質素，例如住戶只需透過屋苑的專屬流動應用程式^C，以智能手機向上門探訪的親友傳送QR code作為電子訪客通行證，即可進出住宅大堂及住戶所屬樓層，方便又快捷。此外，帝譽特意在每個樓層設置廢物源頭分類箱，並會協助住戶透過環境保護署推展的減廢回收項目，以「綠綠賞」智能積分卡^D賺取電子積分及兌換禮品，為住戶帶來綠意悠然、寫意自在的生活體驗。

項目附設私人會所「Club Seasons by the Bay」^E 連戶外綠化園林，設計靈感源自濕地四季，園林裝飾及布局皆以濕地為藍圖，設施動靜皆宜，例如提供多元化健身器材的24小時健身室^E、兒童專屬玩樂小天地^E，更有高逾31米的空中會所^E、接連戶外平台的多用途活動室^E，休閒設施不假外求，一家人隨時隨地都能享受溫馨家庭樂。

備註：

^A 上述僅為發展項目第1期及第2期周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀及周邊環境並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

^B 發展項目第1期及第2期的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方對發展項目第1期及第2期的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

^C 管理服務及其他上述服務將由發展項目的管理人或其他合約聘用的第三者公司所提供。管理人或合約聘用的第三者公司可自行決定就其管理服務或其他上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須受公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。流動應用程式仍處於開發階段，其功能及覆蓋的服務可能不時作出修改、增加、刪減或調整，而毋須事先通知買方。流動應用程式於第1期及第2期入伙時可能未必能即時啟用。以上資料並不構成或不應被視作為賣方對任何有關設施及／或服務的使用、操作及／或提供之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。

^D 「綠綠賞」智能積分卡的資料來源自環境保護署之香港減廢網站：www.wastereduction.gov.hk/tc/community/crn_intro.htm，資料擷取日期為2022年8月12日，內容僅供參考。

^E 「Club Seasons by the Bay」為發展項目的住客會所，會所／康樂設施於發展項目第1期及第2期入伙時未必能即時啟用。部分設施及／或服務屬於或位於發展項目其他期數，於該期數並未落成及準備妥當前不可使用。部分設施及／或服務以政府部門之審批同意或許可爲準，使用者或需另外繳費。本廣告／宣傳資料内出現的宣傳名稱，將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。本廣告／宣傳資料内所述之設施名稱待定，所有名稱未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。賣方保留一切修改以上及一切未列舉之設施、設計、收費及用途權力，毋須事先通知任何買家。買家切勿依賴此廣告作任何用途或目的。

^F 發展項目四周將會有其他建成及／或未建成之建築物及設施，且區內及周邊環境、建築物及設施會不時改變，賣方對發展項目之景觀、區內及周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

^G 賣方建議準買家親身到發展地盤作實地考察，以對發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

^H 以上圖片不構成或不應被視作為任何有關會所之實際設計、布局、間隔、規格、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修材料、設備、傢俱、裝飾物、植物、園藝及其他物件或其周邊地方、設施、建築物或構築物之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或暗示）。賣方並不承諾或保證（不論明示或暗示）以上所有經電腦修飾圖片內的內容或其任何部分依據會所之實際高度、用料、設計、用途、狀況或建築製造，落成後之詳情亦可能與本廣告所述者有所不同。賣方保留其修改及改變會所或發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其他設施、部分和地方之絕對權利，事先毋須通知任何買家。買家切勿依賴此圖片作任何用途或目的。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。會所、園景花園及／或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核爲準。會所、園景花園及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。發展項目會所／園景花園／康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。部分設施及／或服務以政府部門之審批同意或許可爲準，使用者或須另外繳費。

發展項目期數名稱：Wetland Lot No.33 Development發展項目（「發展項目」）的第1期（「第1期」）（第1期中住宅發展項目的第2A座、第2B座、第3A座、第3B座、第5A座及第5B座、別墅RV10及別墅RV11、別墅WV1至別墅WV3及別墅WV5至別墅WV9稱為「Wetland Seasons Bay」）；發展項目的第2期（「第2期」）（第2期中住宅發展項目的第1A座及第1B座、別墅RV1至別墅RV3、別墅RV5至別墅RV9稱為「Wetland Seasons Bay」）｜區域：天水圍｜發展項目第1期及第2期的街道名稱及門牌號數：濕地公園路1號｜賣方就發展項目第1期指定的互聯網網站的網址：www.wetlandseasonsbay.com.hk｜賣方就發展項目第2期指定的互聯網網站的網址：www.wetlandseasonsbay2.com.hk｜查詢熱線：(852) 3119 0008

本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本廣告╱宣傳資料及其所有內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

賣方：國集有限公司｜賣方的控權公司：Silver Wind Developments Limited、Time Effort Limited、新鴻基地產發展有限公司｜發展項目第1期及第2期的認可人士：賴志良｜發展項目第1期及第2期的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團﹕亞設貝佳國際（香港）有限公司｜發展項目第1期及第2期的承建商：駿輝建築有限公司｜就發展項目第1期及第2期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：胡關李羅律師行、孖士打律師行、張葉司徒陳律師事務所｜已為發展項目第1期及第2期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司｜已為發展項目第1期及第2期的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目第1期及第2期的資料。｜詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。｜印製日期：2022年8月22日