Logo

「Silicon Hill」乃新地悉心打造的低密度住宅項目，位處由三大核心板塊拼湊而成的大埔白石角創科生活區，匯聚創新科研、學術研究、優越配套及海濱綠化生活：

• 項目毗鄰計劃擴建、新增土地將達88公頃^A的香港科學園園區，盡佔創科重鎮的擴展先機

• 項目鄰近國際著名學府香港中文大學及中大醫院，人才薈萃，機遇無限

• 項目鄰接白石角海濱區，背靠翠綠群山的環抱^B，配以低密度且高私隱度的生活空間，繁華中盡顯寧靜，屬市場彌足珍貴的低密度住宅項目

「Silicon Hill」更是新地旗下首個預載SmarTone智能家居平台的屋苑，住戶利用手機應用程式即可控制單位內的冷氣、窗簾及燈掣總開關，單位兼具5G網絡覆蓋及預設Wi-Fi 6無線上網系統^C，速度及效能大大提升。

發展項目第1期「Silicon Hill」以Urban Resort為主題，享有優越悠閒的生活節奏。發展項目於優景里正門口兩旁設有佔地約23,000平方呎的多元商舖，取名「Silicon Lane」^D。新地租務部已確定引入一田超市及多元化餐飲食肆，並積極洽談其他範疇的商戶，包括便利店、診所及補習社等^E，社區生活配套^F一應俱全，讓住戶享受尊貴購物體驗。HomeSquare於項目入伙後計劃提供週末穿梭巴士服務^G，住戶可由項目輕鬆前往HomeSquare及新城市廣場，締造區內最完善購物網絡^H。兩間商場亦會送出多款入伙迎新禮品予業主，帶來優尚購物樂趣。

「Silicon Hill」分三期發展，配以低密度建築群，布局座向别具匠心。整個項目共提供約1,871個優質住宅單位，第1期「Silicon Hill」由五座低密度住宅大樓組成，共提供約576個單位^I，標準分層單位戶型涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房（一套）間隔^J，佔項目整體單位接近90%^I，餘下逾10%^I為住宅大樓之特色單位，多元化的單位間隔切合追求品味生活的年輕家庭及企業專才的居住需要。

為答謝會員支持，新地會早前推出一系列會員專屬置業禮賞和活動，包括「Silicon Hill」1%售價折扣優惠^K及價值港幣100元的一田百貨現金禮券^L,M。會員參觀發展項目示範單位時，憑會員號碼QR code於會場的全新自助數碼裝置打卡，可即場獲贈新地會珍藏版九巴口罩一包^M。會員亦可於現場參加大抽獎^N，即時獲得電子優惠券^M，並有機會贏取醫療級抗病毒空氣淨化機^M。透過展銷廳內的數碼裝置實時分享置業相關意見，會員更有機會獲得價值港幣100元的大埔超級城電子購物優惠券^M。

Facebook: Silicon Hill
Instagram: siliconhill.hk

備註：

本廣告／宣傳資料載列的服務及／或設施將由發展項目的管理人或其他合約聘用的第三方公司所提供或管理，詳情受制於條款及細則，管理人或合約聘用的第三方公司可自行就有關服務及／或設施之服務／使用條款及細則作出修訂、更改或增減，包括及不限於收費、營運時間及服務期限，而不作另行通知，惟服務及／或設施須受公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。服務及／或設施於發展項目期數住宅物業入伙時未必能即時啟用。如有任何爭議，管理人或合約聘用的第三方公司保留最終決定權。

^A 資料來源：行政長官2021年施政報告網站（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/policy.html），賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。

^B 上述僅為發展項目期數周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀及周邊環境並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。

^C 實際數據傳輸及連線速度會受不同因素影響，包括網絡流量狀態、周遭環境、硬件、軟件及其他因素。使用智能家居平台及／或有關手機應用程式時，必須要配合運用蘋果作業系統或安卓作業系統之智能電話。智能家居平台有可能可於屋外遙距操控。其使用可能消耗用家服務計劃内之數據流量，電訊網絡供應商亦有機會按其用量向用家收取相應上網費用。5G上網服務僅適用於第三方公司SmarTone用戶，並受限於有關用戶與第三方公司所選擇之服務内容。

^D 「Silicon Lane」之設計以政府部門最終批核之圖則為準。賣方保留修訂及更改店舖設施及其間隔、用料、設計、布局、用途、規格及特色等的權利，而毋須另行通知。店舖於發展項目期數住宅物業入伙時未必即時啟用。「Silicon Lane」乃宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。

^E 發展項目的基座「Silicon Lane」提供之商戶，以入伙為準。廣告内描述之服務，包括但不限於超市百貨、便利店、診所、補習社等服務，未必於期數或發展項目内提供，並可能由第三方經營者營運、受限於有關營運條款，使用有關服務亦可能需要額外收費。賣方不就其服務内容、存在、營運時間、服務質素等事項作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。詳情請向有關營運者查詢。有關服務於住宅物業入伙時將未必可以投入服務，以相關政府部門批准為準。

^F 發展項目期數的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

^G HomeSquare計劃提供之穿梭巴士服務，以運輸署最終批准為準。預計提供之服務由發展項目第1期入伙起計，至2026年5月31日。詳細班次時間表、路線、收費、使用條款、服務期限等，將於入伙後由HomeSquare公布。賣方不就穿梭巴士服務作出任何不論明示或暗示的陳述、承諾或保證。

^H HomeSquare及新城市廣場並非位處發展項目或期數之同區。

^I 有關發展項目期數的單位數目詳情，請參閱售樓說明書，並以買賣合約條款為準。

^J 發展項目期數的單位戶型以政府有關部門最後批准之圖則為準，詳情請參閱售樓說明書，並以買賣合約條款為準。賣方保留權利根據買賣合約及政府有關部門最新批准的建築圖則對發展項目期數的布局圖及樓面平面圖作出修改。

^K 關於各住宅物業售價、支付條款、各項折扣、贈品、財務優惠及／或利益，詳情請參考相關價單及／或招標文件，一切以相關價單之條款為準，並受其他條款及細節約束。

^L 凡於2022年6月21日或之前成功遞交「Silicon Hill」購樓意向登記及同時成為新地會「珍惜•愛家人」Facebook粉絲的新地會會員，並提供所需文件及資料，即有機會獲得價值港幣100元的一田百貨現金禮券一張。名額1,000名，先到先得，送完即止。是項獎賞須受禮券的使用條款及細則約束，如有任何爭議，新地會保留一切最終決定權。

^M 是項禮遇受有關條款、細則及條件約束和限制，詳情請參閱相關廣告條款及細則。新地會有絕對酌情權隨時決定增加、刪減及／或修改是項禮遇及其條款及條件，或取消部分或全部禮遇，或施加數量限制，而毋須另行通知。禮遇的推廣期現已完結。如有任何爭議，新地會保留一切最終決定權。新鴻基地產發展有限公司及／或賣方（即昌保有限公司）均與此禮遇無關，亦不會就相關之申索承擔任何責任。

^N 「新地會會員參觀示範單位大抽獎」推廣生意的競賽牌照號碼：55731。此抽獎活動的推廣期將於2022年6月21日結束。

發展項目期數名稱：大埔市地段第244號發展項目（「發展項目」）的第1期（「期數」）（期數中住宅發展項目的翠景閣第1座、翠景閣第2座、翠景閣第3座、翠景閣第5座及翠景閣第6座稱為「Silicon Hill」）｜ 區域：大埔｜期數的街道名稱及門牌號數：優景里63號^#｜賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.siliconhill.com.hk｜查詢熱線：(852) 3119 0008

^#此臨時門牌號數有待期數建成時確認。

本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：昌保有限公司｜賣方的控權公司：Elisford Limited、Time Effort Limited、新鴻基地產發展有限公司｜期數的認可人士：黃明康｜期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團﹕王董建築師事務有限公司｜期數的承建商：添輝建築有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、薛馮鄺岑律師行、胡關李羅律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜盡賣方所知，由期數的認可人士提供的期數之預計關鍵日期：2024年2月29日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。｜本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。｜詳情請參閲售樓説明書。｜印製日期：2022年6月15日