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屯門矚目地標住宅項目「NOVO LAND」 坐擁屯馬綫雙站與北部都會區優勢

新鴻基地產(新地)秉承多年來發展區域性地標的豐富經驗,將在屯門巿打造全新矚目區域地標「NOVO LAND」。項目乃屯門歷來最大型私人住宅發展A,享有屯馬綫雙站地利與北部都會區門廊優勢,引入劃時代創新意念及智能科技,冀為住戶打造北歐式幸福及健康生活,奠定新世代住宅新典範,為屯門開創新指標。早前「NOVO LAND」更舉行戶外展覽,讓公眾率先體驗項目的雙站優勢和生活態度。

屯馬綫雙站優勢 約2分55秒B直達港鐵兆康站

「NOVO LAND」坐擁港鐵屯馬綫「兆康站」及「屯門站」雙站優勢,根據實地測試,由「NOVO LAND」驅車往港鐵兆康站,車程僅需約2分55秒B。未來「NOVO LAND」住戶可選乘港鐵擬提供之巴士路線K54接駁港鐵兆康站C,住戶另可選乘現有專線小巴40號往港鐵屯門站,或可選乘快將投入服務的屯門(第54區)至港鐵屯門站循環巴士線50MC,連繫港鐵屯門站及新地旗下大型商場V city。上述三條車線將分別連繫港鐵兆康站及屯門站,雙站優勢盡在掌握,瞬間連接全港港鐵網絡。

巴士/機場巴士/過境巴士連接港九新界、深圳灣及港珠澳大橋香港口岸

「NOVO LAND」所在地屯門欣寶路將新增另外6條巴士路線C,並快將投入服務,包括2條往返港島,將連繫中環、金鐘、灣仔北港鐵會展站、鰂魚涌及西灣河;2條往返九龍,將接連尖沙咀(港鐵九龍站)、九龍灣及觀塘,以及2條往返新界,將連繫上水及葵芳,當中往葵芳的九巴路線67A亦途經屯門公路巴士轉乘站,方便轉乘其他巴士線前往各區,令項目覆蓋更全面的交通網絡,輕鬆連繫逾40條巴士線,迅達港九新界及多個核心商業區,快捷便利。

過境及機場方面,住戶可選乘城巴路線B3AD直達深圳灣口岸,乘龍運巴士A34/NA33D則可往屯赤隧道轉車站及機場。另龍運巴士NA33D更途經港珠澳大橋香港口岸。住戶未來由「NOVO LAND」駕車往深圳灣口岸只需約14分鐘E,往機場及港珠澳大橋香港口岸只需約20分鐘E,往港鐵九龍站環球貿易廣場(ICC)及中環國際金融中心(ifc)亦分別只需約28分鐘E及33分鐘E

屯門升級轉型 挾北部都會區及「雙城三圈」優勢

「NOVO LAND」位處的屯門區近年醞釀大規模升級轉型,新地及載通國際正申請重建位於屯門市中心的九巴巴士廠等物業,以建造一個大型綜合商業發展區項目,發展成為屯門地標,為該地區帶來規劃增益。有關規劃申請包括三幢商業大樓及基座商場,並提供公共停車場等設施,總樓面面積約208萬平方呎,結合區內多達12個現正籌劃的工廈活化重整項目,可提供合共約430萬平方呎的商業樓面F,打造新界西北重要商貿區。屯門同時毗鄰《北部都會區發展策略》倡議的洪水橋新發展區G,從港鐵兆康站出發,僅一站即達擬建的港鐵洪水橋站H,連接擬建的港深西部鐵路H,直達深圳前海。加上屯門位處北部都會區H門廊,盡享「雙城三圈」、港深緊密互動圈及未來新界北核心商務區帶來的協同優勢,充滿發展機遇。

「NOVO LAND」為屯門歷來最大型私人住宅發展項目A,分六期發展,第1A期2座提供824個住宅單位,整個發展項目將提供合共逾4,500個住宅單位。住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎I,更自設逾4.9萬平方呎的商場J,生活所需一應俱全。

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備註:

最大型指屯門區內單位數目最多的私人住宅項目,私人住宅項目不包括房委會及私人參建的居者有其屋項目。

上述行車時間於2022年4月27日以私家車進行之實地測試評估得出,測試由「NOVO LAND」項目對出之欣寶路行車線,直往屯門的港鐵兆康站對開上落客區為止。測試的行車時間僅供參考,實際行車時間可能因應車輛、路面情況、交通、天氣、行車路線等因素而與測試的行車時間不同。

新增巴士路線資料來源:區議會網頁(www.districtcouncils.gov.hk/tm/doc/2020_2023/tc/committee_meetings_doc/ttc/21916/ttc_2022_006.pdf),僅供參考。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版,有關服務詳情請參閱相關部門公布。上述巴士路線服務將由第三者公司所提供,並非由賣方提供,第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限,惟須受服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。有關港鐵擬提供之轉乘巴士服務受港鐵條款及細則約束。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證,準買家亦不應作出任何倚賴,或向賣方作出任何追討。

D資料來源:城巴B3A快線(www.nwstbus.com.hk/en/uploadedFiles/cust_notice/RI-CTB-B3-B3A-D.pdf);龍運巴士A34(www.lwb.hk/chi/pdf/A34.pdf)及NA33(www.lwb.hk/chi/pdf/promo_NA33.pdf)。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版,內容僅供參考。

上述行車時間是根據運輸署之香港出行易網站(www.hkemobility.gov.hk)/應用程式評估提供,按最短時間搜尋,所述時間僅供参考,並受實際交通及路面情況影響及限制。

資料來源:城市規劃委員會之法定規劃綜合圖則網站2(www2.ozp.tpb.gov.hk)及城巿規劃委員會網站(www.info.gov.hk/tpb)。

洪水橋發展資料來源:發展局洪水橋/厦村新發展區網站(https://hsknda.hk),賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版,內容僅供參考。

資料來源:2021年10月6日《北部都會區發展策略》報告書網頁(www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf),賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版,內容僅供參考。

整個發展項目之會所,包括面積約為5.96萬平方呎的住客會所(包括供住客使用的任何有上蓋及沒有上蓋遮蓋的康樂設施),以及面積約為33.8萬平方呎的公用花園或遊樂地方(有上蓋及沒有上蓋遮蓋)。所有發展項目內的住宅物業的業主、住客及其賓客均可使用會所及康樂設施,惟須遵守公契、相關政府牌照、規例的條款及規定,並可能須支付費用。會所及康樂設施於住宅物業入伙時將未必可以啟用。會所及其康樂設施、公共花園及遊樂地方於住宅物業入伙時將按個別期數入伙時間開放及啟用。

商場之設計及面積以政府最終批核之圖則為準。賣方保留修訂及更改店舖設施及其間隔、用料、設計、布局、用途、規格及特色等的權利,而毋須另行通知。店舖於發展項目期數入伙時未必即時啟用。商場的商舖組合以商場開幕啟用時為準。

本廣告僅為促銷發展項目第1A期內的住宅物業。

區域:屯門|期數的街道名稱及門牌號數:欣寶路8號#|賣方就期數指定的互聯網網站的網址:www.novoland.com.hk|查詢熱線:(852) 3119 0008

#臨時門牌號數有待期數完成後確認。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方︰達協投資有限公司|賣方的控權公司︰新鴻基地產發展有限公司、Vast Earn Limited、Peak Harbour Development Ltd|期數的認可人士︰陳韻明|期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:巴馬丹拿建築師有限公司|發展項目的承建商︰新輝城建工程有限公司|就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰孖士打律師行、胡關李羅律師行、薛馮鄺岑律師行|已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海滙豐銀行有限公司|已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited|盡賣方所知的期數的預計關鍵日期:2023年6月29日(「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解期數的資料。|截至本廣告/宣傳資料的印製日期為止,期數的售樓說明書尚未發布。|截至本廣告/宣傳資料的印製日期為止,賣方仍未取得地政總署署長就有關簽訂期數住宅單位、住宅車位和住宅電單車位的買賣合約的預售樓花同意書。|本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。|印製日期:2022年6月15日