本圖像經電腦修飾處理，純屬畫家對本發展項目之想像，僅作顯示本發展項目大概外觀之用，並不反映本發展項目落成後之實際外觀、其景觀或其周邊環境，僅供參考。圖像內的設施、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、藝術品、樹木、植物、園景、園藝及其他物件等不一定會在本發展項目或其附近範圍出現，僅供參考。本發展項目的周邊建築物和環境並無完全顯示或可能與圖像內所述者不同。準買家如欲了解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。本發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本圖像不構成亦不得詮釋成賣方就本發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
新鴻基地產發展有限公司（新地）、會德豐地產（香港）有限公司（會德豐）及恒基兆業有限公司（恒基兆業）攜手精心規劃，於港島堅尼地城的全新都會核心住宅項目「KENNEDY 38」現已推出，將成為港島西都會新地標。新地會早前更為會員提供雙重置業優惠及會員參觀示範單位活動和禮遇，以答謝支持。
單幢式發展項目「KENNEDY 38」坐落港島西堅尼地城，前臨卑路乍灣海濱長廊，背靠龍虎山及西高山，生活環境悠然愜意。項目四周遍布小巴、電車及巴士行車線，與港鐵堅尼地城站A相距亦僅約2分鐘步程B，經港島綫A直達中環與金鐘等商業核心地帶，緊密連接港九新界各區，交通便捷。「KENNEDY 38」位處堅尼地城乃中西文化薈萃之地，配套完善C，個性咖啡店、特色餐廳、社區戲院、新興藝術創意空間、休閒及打卡熱點比比皆是C，同時坐擁優越小一入學11校網和中西區校網D，鄰近國際優等學府香港大學，盡顯優勢。
「KENNEDY 38」提供341個優質住宅單位，標準分層單位的實用面積為229至456平方呎E，戶型涵蓋開放式、1房及2房間隔，另設連平台與連平台及天台特色單位，實用面積由207至1,000平方呎E不等，照顧不同買家的居住需求。單位採用低輻射鍍膜雙層中空玻璃幕牆設計，有效阻隔室外熱力及防止室內冷氣流失，單位的客飯廳與露台相接，配以落地玻璃趟門，有助提升採光度，客飯廳與睡房亦各自配備遮光窗簾，貼心實用。所有單位大門均裝設智能SamsungF電子鎖，全屋亦有各式智能設備，包括Wi-Fi 6 路由器、USB／TYPE C電插座及隱藏式無線充電器，住客更可透過流動應用程式操控冷氣機，體現時尚智慧生活品味。
「KENNEDY 38」由新地旗下超卓管理服務有限公司G負責物業管理，住客可享家居清潔護理、禮賓服務以至住宅物業出租等一站式服務，全方位照顧日常生活所需。項目設有住客專屬會所「CLUB ON THE ROCK」H，多樣化設施集工作、生活與消閒配套於一身，當中的室內共享空間「Work from Club」H乃辦公室以外的嶄新工作地點，讓住客以靈活辦公模式應付工作需要。全天候24小時開放的「Gym 24」H配備先進完善的健身器材，瑜伽區更設有兩部智能健身鏡，提供超過300款健身課程，令住客煥發身心。住客也可相約親朋好友於宴會室「Dine & Wine」H舉行私人派對和活動、在「Grill Club」H享受燒烤樂，或於戶外休閒雅座「Sunbath on the Club」H與三五知己在日光下暢談作樂，享受尊貴且高私隱的生活體驗。
為回饋會員支持，凡於指定價單所規定之期間內（如有）簽署臨時買賣合約，所有會員買家可享1%售價折扣優惠J。新地會早前亦推出「新地會會員Facebook粉絲遞交『KENNEDY 38』購樓意向登記獎賞計劃」K，向合資格的會員送出價值港幣100元的一田百貨現金禮券K，並在項目示範單位舉行「參觀示位大抽獎」L,M，成功登記參加的會員更獲電子優惠券M。
備註：
本廣告不構成亦不得詮釋成賣方就本發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否有關景觀）。有關發展項目的詳細資料，請參考售樓說明書。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變，賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
A 堅尼地城站及港島綫的資料來源：香港鐵路有限公司網站（www.mtr.com.hk/ch/customer/jp/index.php），參考日期：2021年8月3日，相關資料僅供參考。本廣告／宣傳資料內提及之交通運輸服務由第三者提供，賣方對服務提供與否，詳情或路線均不作任何承諾或保證。
B 步行時間資料來源：運輸署 — 香港出行易網站（www.hkemobility.gov.hk/tc/route-search/walking），參考日期：2021年8月3日，內容僅供參考。上述步行時間可能受步行路線、實際人流及交通路面情況限制而有所不同。受實際交通情況影響，所需時間可能較長。
C 發展項目的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方對發展項目的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
D 小一學校網編號11的資料來源：教育局網站（www.edb.gov.hk/attachment/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/2021canet-11.pdf），參考日期：2021年8月3日；地理資訊地圖（www.map.gov.hk/gm/map/s/poa-snb/11），參考日期：2021年8月3日。中學分區學校名冊的資料來源：教育局網站（www.edb.gov.hk/en/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-by-district/school-list-cw.html），參考日期：2021年8月3日。
E 實用面積以及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。
F 有關住宅物業成交入伙時之交樓裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。賣方保留權利更改及／或以任何其他品牌名稱或產品型號的裝置、裝修物料及設備代替有關裝置、裝修物料及設備。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備，以買賣合約條款作準。
G 根據公契的最新擬稿獲委任的管理人。管理服務及其他上述服務將由發展項目的管理人或其他合約聘用的第三者公司所提供。管理人或合約聘用的第三者可自行決定就其管理服務或其他上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，不再另行通知，惟須受公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。
H 會所及康樂設施各區域及設施的名稱為宣傳名稱並僅於宣傳資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。且該等名稱待定，未必與會所日後啟用時的區域或設施名稱相同。有關發展項目的詳細資料，請參考售樓說明書。
I 以上為發展項目會所及／或康樂設施的電腦模擬效果圖，該圖並非現場實景拍攝，純屬畫家對發展項目會所及／或康樂設施之想像，由電腦模擬及經電腦修飾處理，僅供參考。該圖所顯示之外觀、景觀、設施、布局、間隔、規格、建築、高度、用料、設計、用途、狀況、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、藝術品、燈光效果、樹木、植物、園藝及其他物件或其鄰近地方、設施、樓宇或建築僅供參考，亦未必會在本發展項目，其會所或康樂設施或其附近範圍出現，且不應被視作為賣方就發展項目、其任何部分或任何有關會所或康樂設施之不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方保留一切修改及改變會所、康樂設施及發展項目之設計、規格、特徵、圖則、用料、用途及其任何部分或設施之絕對權利，事先毋須通知任何買家。會所及／或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。會所及／或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用。會所及／或康樂設施部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門之同意書或許可證，使用者或須另外繳費。
J 凡於指定價單所規定之期間內（如有）簽署臨時買賣合約，如買方為新地會會員（即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方（如買方是以個人名義）或最少一位買方之董事（如買方是以公司名義）須為新地會會員），買方可獲1%售價折扣優惠，詳情請參閱賣方已公布或不時公布的該發展項目的價單，一切以相關價單（及其不時的修訂）之條款為準。如有任何爭議，賣方之決定為最終決定並對買方有約束力。本折扣優惠由賣方（即溢寶有限公司、偉龍管理有限公司、城軒有限公司、萬穎發展有限公司）提供或安排，新地會與該折扣優惠無關，亦不會就任何相關之申索承擔任何責任。
K 凡於2021年11月30日或之前成功遞交「KENNEDY 38」購樓意向登記及同時成為新地會「珍惜•愛家人」Facebook粉絲的新地會會員，並提供所需文件及資料，即有機會獲得價值港幣一百元正的一田百貨現金禮券一張。名額500名，先到先得，送完即止。是項獎賞須受禮券的使用條款及細則約束，如有任何爭議，新地會保留一切最終決定權。新鴻基地產發展有限公司及／或賣方（即溢寶有限公司、偉龍管理有限公司、城軒有限公司、萬穎發展有限公司）均與此禮賞無關，亦不會就相關之申索承擔任何責任。此獎賞活動已經完結。
L 示範單位會場設於銅鑼灣WTC世貿中心27樓。「參觀示位大抽獎」推廣生意的競賽牌照號碼：55144。此抽獎活動已經完結。
M 是次禮賞受有關條款、細則及條件約束和限制，詳情請參閱相關廣告條款及細則。新地會有絕對酌情權隨時決定增加、刪減及／或修改是次禮賞及其條款及條件，或取消部分或全部禮賞，或施加數量限制，而毋須另行通知。禮賞的推廣期現已完結。如有任何爭議，新地會保留一切最終決定權。新鴻基地產發展有限公司及／或賣方（即溢寶有限公司、偉龍管理有限公司、城軒有限公司、萬穎發展有限公司）均與此禮賞無關，亦不會就相關之申索承擔任何責任。
區域：堅尼地城及摩星嶺｜發展項目的街道名稱及門牌號數：卑路乍街38號#｜賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.kennedy38.com｜查詢熱線：(852) 3119 0008
# 此臨時門牌號數有待發展項目完成後確認。
本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：溢寶有限公司、偉龍管理有限公司、城軒有限公司、萬穎發展有限公司｜賣方的控權公司：新鴻基地產發展有限公司、Assets Garden Holdings Limited, Triplex Fortune Group Limited、Ample Talent International Limited、Wentel Investment Limited、Silver Radiance Limited、會德豐地產有限公司、Myers Investments Limited、Wheelock Investments Limited、會德豐有限公司｜發展項目的認可人士：周駿森｜發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團﹕李景勳、雷煥庭建築師有限公司｜發展項目的承建商：新輝城建工程有限公司｜就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、的近律師行、中倫律師事務所有限法律責任合夥｜已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用｜已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited、NART Finance Limited、恒基財務有限公司｜盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2023年2月26日（預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。｜本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。｜印製日期：2021年12月9日
