「极光幻彩池」【注D,F】
由新鸿基地产（新地）精心策划及兴建，位处屯门巿的瞩目区域地标暨大型私人住宅发展项目「NOVO LAND」坐拥「双循环线、双站优势」A。两条循环线A（港铁巴士专线K54A 及提供全日服务的巴士路线50MA）分别连接港铁兆康站及屯门站，让住户瞬间穿梭全港各区。整个发展项目分为六期，提供合共逾4,500个住宅单位，当中第1A期及第1B期的住宅单位已交付予买家。新地会更为「NOVO LAND」第1A期及第1B期业主兼星级会员献上一系列尊尚入伙礼遇B，以回馈支持。
「NOVO LAND」是全港首个同时荣获《WELL健康社区标准™》、《WELL健康建筑标准™》Version 2预认证及Fitwel健康建筑认证三项国际级健康建筑认证C 的住宅发展项目，附设度假式园林住客会所「NOVO Resorts」D，住客会所连同公用花园及游乐地方的总面积约40万平方呎E，配备88项悠闲游乐设施及娱乐服务，满足不同休闲需求。已落成的会所设施包括设有池底灯光特效的50米「极光幻彩池」D,F、室内主题游乐场「奇趣仙踪」D,F，以及提供多元艺术教育的「手艺馆」D,F等。由众多艺术品打造的「艺术长廊」D 更把生活空间化为共享艺术社区，通过壁画、雕塑、绘画及装置艺术，让住户体现美好和谐的幸福生活。
为答谢会员买家支持，新地会为NOVO LAND 第1A期及第1B期业主兼星级会员带来连串优尚入伙礼遇B，包括免费试用SmarTone Home 5G宽频服务；住户综合保险保费8折；HomeSquare及新地旗下指定商场的购物现金礼券总值超过港币6,000元；天际100香港观景台免费入场门票两张连同行票价及购物优惠；于新地旗下七间指定酒店惠顾自助餐可享高达「买二送一」优惠及低至7折的星级餐饮优惠等。
「NOVO LAND」由崭新服务品牌「WeSpire Living」负责物业管理，住户利用手机专属流动应用程式「Live e-asy」G,H便可运用虚拟钥匙、二维码访客证、蓝牙自动感应及自动门等智能科技I，享受全屋苑免触通行体验，并可透过会所的增值服务借用家电用品G,H，令生活倍添方便。「NOVO LAND」亦引进机械人服务团队G,H，结合5G覆盖全屋苑的优势I，提供7大先进人工智能服务G,H，涵盖礼宾、娱乐、送物、侍餐、运送大型行李、保安巡逻和消毒清洁G,H，将智能科技融入生活。
Facebook: novoland.com.hk
Instagram: novoland.com.hk
备注：
A资料来源：港铁巴士路线编号K54【www.mtr.com.hk/ch/customer/services/searchBusRouteDetails.php?routeID=K54】；城巴路线编号50【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、50M【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50M--Wo_Tin_Estate】、55【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=55--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56A【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56A--Queen’s_Hill_Fanling_(via:_Sheung_Shui_Station)】、950【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=950--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】及955【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=955--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】；九巴路线编号67A【https://search.kmb.hk/KMBWebSite/?action=routesearch&route=67A&lang=zh-hk】；龙运巴士路线编号A34【www.lwb.hk/chi/pdf/A34.pdf】及NA33【www.lwb.hk/chi/pdf/promo_NA33.pdf】；新界区专线小巴路线第40号【（运输署网页）https://h2-app-rr.hkemobility.gov.hk/ris_page/get_gmb_detail.php?route_id=2004956】，仅供参考。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版。上述巴士及小巴路线服务将由第三者公司所提供，并非由卖方提供，第三者公司可自行决定就上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。有关服务详情请参阅相关部门公布。有关港铁提供之转乘巴士服务受港铁条款及细则约束。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。
B优惠受条款及细则约束，并只适用于2023年内交付的指定新地住宅发展项目或其期数。如有任何更改，恕不另行通知。如有任何争议，新地会保留一切最终决定权。
C资料来源：Fitwel官方网站（www.fitwel.org）及WELL官方网站（www.wellcertified.com/certification/v2和www.wellcertified.com/certification/community），卖方不保证上述网页是否最新修订版及其准确性。
D会所、会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。卖方保留一切修改会所及／或康乐设施的任何部分之绝对权利，事先毋须通知任何买家。会所及／或康乐设施的落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所及／或康乐设施于发展项目期数入伙时未必能即时启用。管理服务、活动及其他所述服务将由发展项目的管理人或其他合约聘用的第三者公司所提供。管理人或合约聘用的第三者公司可自行决定就其管理服务、活动或其他所述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。以上资料并不构成或不应被视作为卖方对任何有关设施及／或服务的使用、操作及／或提供之要约、陈述、承诺或保证（不论明示或隐含）。会所及／或康乐设施的部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，使用者或需额外付款。部分会所及／或康乐设施属于发展项目其他期数，于其他期数落成前不可使用。所展示之物件、装置、设施及服务之提供及详情纯属卖方构思，并不一定会在发展项目之会所及／或康乐设施出现，亦并非展示会所及／或康乐设施日后落成的任何一部分的外貌或设计，卖方并不就此作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
E整个发展项目之会所，包括面积约为5.96万平方呎的住客会所（包括供住客使用的任何有上盖及没有上盖遮盖的康乐设施），以及面积约为33.8万平方呎的位于期数中的建筑物的最低一层住宅楼层以下供住客使用的公用花园或游乐地方（包括有上盖及没有上盖遮盖的公用花园或游乐地方）（不论是称为有盖及园景的游乐场或有其他名称）。
F相片于2023年8月22日于NOVO LAND住客会所现场实景拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。
G上述管理服务、活动及其他服务将由期数的管理人或其他合约聘用的第三方公司所提供，详情受制于条款及细则。管理人或合约聘用的第三方公司可自行决定就其管理服务、活动或其他上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须受公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。「Live e-asy」为流动智能电话的应用程式，仍处于开发阶段，其功能及覆盖的服务可能不时作出修改、增加、删减或调整，而毋须事先通知买方。上述设施、装置及设备（包括但不限于「Live e-asy」应用程式）于期数入伙时未必能即时使用，亦可能不时更改。设施、装置及设备的名称仅为推广目的，未必与实际之设施、装置及设备的名称及描述相同。以上资料并不构成或不应被视作为卖方对任何有关设施及／或服务的使用、操作及／或提供之要约、陈述、承诺或保证（不论明示或隐含）。
H所有发展项目内的住宅物业的业主、住客及其宾客均可使用会所及康乐设施，惟须遵守公契、相关政府牌照、规例的条款及规定，并可能需支付费用。会所及康乐设施于发展项目内的住宅物业入伙时将未必可以启用，以相关政府部门批准为准。会所及其康乐设施、公用花园及游乐地方于住宅物业入伙时将按个别期数的入伙时间开放及启用。
I安装于发展项目公用地方的设施并非住宅物业的装置、装修物料及设备的交楼标准之一。系统设施于发展项目住宅物业入伙时未必能即时使用，亦可能不时更改或终止。卖方保留权利不时更改上述设施、装置及设备，就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。系统与服务的提供受制于服务供应商的条款及细则，使用上述设施、装置及设备可能需要收费。有关发展项目住宅物业的设施、装置及设备，请参阅售楼说明书。
本广告仅为促销发展项目第1A期、第1B期、第2A期及第2B期内的住宅物业。
发展项目期数名称：NOVO LAND（「发展项目」）的第1A期、第1B期、第2A期及第2B期｜区域：屯门｜期数的街道名称及门牌号数：欣宝路8号｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：（第1A期）www.novoland.com.hk；（第1B期）www.novoland1b.com.hk；（第2A期）www.novoland2a.com.hk；（第2B期）www.novoland2b.com.hk｜查询热线：(852) 3119 0008
本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方︰达协投资有限公司｜卖方的控权公司︰新鸿基地产发展有限公司、Vast Earn Limited、Peak Harbour Development Ltd｜期数的认可人士︰陈韵明｜期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑师有限公司｜期数的承建商︰新辉城建工程有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰孖士打律师行、胡关李罗律师行、薛冯邝岑律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海汇丰银行有限公司｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜尽卖方所知的期数的预计关键日期（第2A期）2024年5月16日；（第2B期）2024年5月17日。（关键日期指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜本广告由卖方或在卖方的同意下发布。｜详情请参阅售楼说明书。｜制作日期：2023年10月24日
