乐动水世界【注I及M】
由新鸿基地产（新地）策划及兴建，位处屯门巿的全新瞩目区域地标暨大型私人住宅发展项目「NOVO LAND」汇聚北部都会区B 的铁路网络及基建发展，兼享「双循环线、双站优势」A。两条循环线A（港铁巴士专线K54A 及提供全日服务的巴士路线50MA）分别连接港铁兆康站及屯门站，方便住户瞬间穿梭全港各区。住户也可在项目正门外的欣宝路两旁选乘龙运巴士路线A34A 及NA33A 前往香港国际机场，或乘搭现已开通的6条新增巴士路线A 穿梭港九新界，例如经巴士路线950A 及955A 前往中环、金钟、湾仔北（港铁会展站）、鲗鱼涌及西湾河等地；经巴士路线50A 及55A 往返西九龙商贸区如港铁九龙站、尖沙咀、九龙湾及观塘，以及经巴士路线56A 及九巴路线67AA 抵达上水及葵芳。提供全日服务的九巴路线67AA 更会途经屯门公路巴士转乘站，轻松连系逾40条巴士路线C。住户也可经专线小巴40号A 迅达港铁屯门站，前往大型商场V city消闲购物亦快捷方便。此外，驾车人士由「NOVO LAND」前往港铁兆康站仅需约2分55秒D，往港铁九龙站环球贸易广场及中环国际金融中心的车程分别只需约28分钟E 及约33分钟E，经港深西部通道前往深圳湾口岸仅约14分钟E，迅连前海及南山等经济重镇，而前往香港国际机场及港珠澳大桥口岸则只仅需约20分钟E，方便住户来往港深都会地带以至世界各地。
新地以「引领住户迈向健康快乐的北欧式划时代智能新社区」为「NOVO LAND」发展项目的建设宏图，透过精妙的建筑设计及高质量的周边配套，缔造一个邻里和睦、美好和谐的社区。最新推出的「NOVO LAND」第2A期由三幢住宅大楼组成，包括Arreso第3座与第5座，以及Charlot第1座，共提供929个住宅单位，户型涵盖标准分层单位及特色单位。Arreso第3座与第5座尽揽广角度景致F，更属于整个「NOVO LAND」发展项目之中，位处项目自设商场「NOVO Walk」G 上盖的压轴全新座数，住户可于一楼平台乘搭住客穿梭升降机直达商场楼层，购物消闲倍感舒适惬意。Charlot第1座将于短期内登场，请密切留意。
「NOVO LAND」是全港首个同时荣获《WELL健康社区标准™》、《WELL健康建筑标准™》及Fitwel健康建筑认证，合共三项国际级健康建筑认证H 的住宅发展项目，附设度假式园林住客会所「NOVO Resorts」I，住客会所连同公用花园及游乐地方的总面积约40万平方呎J，配备88项悠闲游乐设施及娱乐服务，满足老、中、青、幼的休闲需求。率先落成的会所设施包括专为儿童而设的户外大型嬉水池「乐动水世界」I、提供多元艺术教育的「手艺馆」I、特设池底灯光特效的50米「极光幻彩池」I、备有Cocowave Pendulum Swing多人千秋的户外设施「跃动青春」I、24小时全天候开放的「动力健身馆」I、室内主题游乐场「奇趣仙踪」I、共享书库「e-Library」I 等。以多件艺术品打造的「艺术长廊」I 更把生活空间演化为共享艺术社区，透过壁画、雕塑、绘画及装置艺术，为住户带来美好和谐的心灵生活。欢迎按此浏览实地拍摄的「NOVO Resorts」I 导赏影片K。
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备注：
A资料来源：港铁巴士路线编号K54【www.mtr.com.hk/ch/customer/services/searchBusRouteDetails.php?routeID=K54】；城巴路线编号50【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、50M【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50M--Wo_Tin_Estate】、55【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=55--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56A【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56A--Queen’s_Hill_Fanling_(via:_Sheung_Shui_Station)】、950【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=950--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】及955【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=955--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】；九巴路线编号67A【https://search.kmb.hk/KMBWebSite/?action=routesearch&route=67A&lang=zh-hk】；龙运巴士路线编号A34【www.lwb.hk/chi/pdf/A34.pdf】及NA33【www.lwb.hk/chi/pdf/promo_NA33.pdf】；新界区专线小巴路线第40号【（运输署网页）https://h2-app-rr.hkemobility.gov.hk/ris_page/get_gmb_detail.php?route_id=2004956】，仅供参考。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版。上述巴士及小巴路线服务将由第三者公司所提供，并非由卖方提供，第三者公司可自行决定就上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。有关服务详情请参阅相关部门公布。有关港铁提供之转乘巴士服务受港铁条款及细则约束。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。
B资料来源：《北部都会区发展策略》报告书网页（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf），卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考，详情亦可能与本广告／宣传资料所述者不同。卖方对其并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
C上述巴士路线服务将由第三者公司所提供，并非由卖方提供，第三者公司可自行决定就上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。有关服务详情请参阅相关部门公布。有关九龙巴士（一九三三）有限公司（「九巴」）及龙运巴士有限公司（「龙运」）拟提供之巴士服务受相关条款及细则约束。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。
D上述行车时间于2022年4月27日以私家车进行之实地测试评估得出，测试由「NOVO LAND」项目对出之欣宝路行车线，直往屯门的港铁兆康站对开上落客区为止。测试的行车时间仅供参考，实际行车时间可能因应车辆、路面情况、交通、天气、行车路线等因素而与测试的行车时间不同。
E上述行车时间是根据运输署之「香港出行易」网站（www.hkemobility.gov.hk）／应用程序评估提供，按最短时间搜寻，所述时间仅供参考，并受实际交通及路面情况影响及限制。
F上述仅为发展项目期数周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对发展项目期数之景观及周边环境及建筑物并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。
G「NOVO Walk」商场位于本发展项目期数第2A期。商场名称仅作推广之用，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据中显示。商场之设计及面积以政府最终批核之图则为准。卖方保留修订及更改店铺设施及其间隔、用料、设计、布局、用途、规格及特色等的权利，而毋须另行通知。店铺于发展项目期数入伙时未必即时启用。商场的商铺组合以商场开幕启用时为准。
H资料来源：Fitwel官方网站（www.fitwel.org）及WELL官方网站（www.wellcertified.com/certification/v2和www.wellcertified.com/certification/community），卖方不保证上述网页是否最新修订版及其准确性。
I会所、会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。卖方保留一切修改会所及／或康乐设施的任何部分之绝对权利，事先毋须通知任何买家。会所及／或康乐设施的落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所及／或康乐设施于发展项目期数入伙时未必能即时启用。管理服务、活动及其他所述服务将由发展项目的管理人或其他合约聘用的第三者公司所提供。管理人或合约聘用的第三者公司可自行决定就其管理服务、活动或其他所述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。以上资料并不构成或不应被视作为卖方对任何有关设施及／或服务的使用、操作及／或提供之要约、陈述、承诺或保证（不论明示或隐含）。会所及／或康乐设施的部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，使用者或需额外付款。部分会所及／或康乐设施属于发展项目其他期数，于其他期数落成前不可使用。所展示之物件、装置、设施及服务之提供及详情纯属卖方构思，并不一定会在发展项目之会所及／或康乐设施出现，亦并非展示会所及／或康乐设施日后落成的任何一部分的外貌或设计，卖方并不就此作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
J整个发展项目之会所，包括面积约为5.96万平方呎的住客会所（包括供住客使用的任何有上盖及没有上盖遮盖的康乐设施），以及面积约为33.8万平方呎的公用花园或游乐地方（有上盖及没有上盖遮盖）。所有发展项目内的住宅物业的业主、住客及其宾客均可使用会所及康乐设施，惟须遵守公契、相关政府牌照、规例的条款及规定，并可能须支付费用。会所及康乐设施于住宅物业入伙时将未必可以启用。会所及其康乐设施、公用花园及游乐地方于住宅物业入伙时将按个别期数的入伙时间开放及启用。
K此影片于2023年5月21日在「NOVO LAND」发展项目的住客会所现场实景拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考，会所及／或康乐设施于发展项目期数入伙时未必能即时启用。会所、会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。会所及／或康乐设施的部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，使用者或需额外付款。此影片并不构成亦不得诠释成卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
L以上相片于2023年5月19日在「NOVO LAND」住客会所现场实景拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。
M以上相片于2023年5月21日在「NOVO LAND」住客会所现场实景拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。
N以上相片于2023年5月25日在「NOVO LAND」住客会所现场实景拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。
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本广告仅为促销发展项目第1A期、第1B期、第2A期及第2B期内的住宅物业。
发展项目期数名称：NOVO LAND（「发展项目」）的第1A期、第1B期、第2A期及第2B期｜区域：屯门｜期数的街道名称及门牌号数：欣宝路8号｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：（第1A期）www.novoland.com.hk；（第1B期）www.novoland1b.com.hk；（第2A期）www.novoland2a.com.hk；（第2B期）www.novoland2b.com.hk｜查询热线：(852) 3119 0008
本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方︰达协投资有限公司｜卖方的控权公司︰新鸿基地产发展有限公司、Vast Earn Limited、Peak Harbour Development Ltd｜期数的认可人士︰陈韵明｜期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑师有限公司｜期数的承建商︰新辉城建工程有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰孖士打律师行、胡关李罗律师行、薛冯邝岑律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海汇丰银行有限公司｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜尽卖方所知的期数的预计关键日期（第2A期）2024年5月16日；（第2B期）2024年5月17日。（关键日期指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜本广告由卖方或在卖方的同意下发布。｜详情请参阅售楼说明书。｜制作日期：2023年6月26日
