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根据最新发表的《行政长官2022年施政报告》，政府将推展兴建三条策略铁路及三条主要干道，形成四通八达的铁路系统和道路网络，拉动未来发展。「PARK YOHO」^A凭借毗邻港铁「北环线」^B,C 凹头站^B,C 的优势，受惠于香港的未来重点基建项目，包括：经「北环线」^B,C 一站^B,C 即接通港铁「中铁线」^D,C，瞬达港铁九龙塘站^D,C，轻松连系九龙东的核心商业区^E,C 与港岛的港铁会展站^E,C 及金钟站^E,C；由港铁凹头站^B,C 经「北环线」^B,C 前往港铁新田站^B,C 亦仅两站^B,C 之遥，令「PARK YOHO」^A 紧系被誉为「港版硅谷」— 新田科技城^F,G,H,C 的发展，加上政府预期于2023年内大致完成有关于「北部都会区」^G,C 发展新田科技城^F,G,H,C 之研究，推出相关用地作创科发展用途^F,C，更令「PARK YOHO」^A 得享创科企业的前瞻优势；从港铁元朗站^I 出发，经港铁「屯马线」仅三站^J,K,C 即达拟建的港铁洪水桥站^J,K，连接拟建的港深西部铁路^K 直达深圳前海，也令「PARK YOHO」^A 尽享香港与大湾区融合发展、互联互通之利。

此外，由于元朗处于「北部都会区」^G,C 及「深圳湾优质发展圈」^G,C 之中，配合全新「北部都会区」^G,C 宏图，促成「南金融、北创科」^L,C 新局面，推动深港「双城三圈」，令位处元朗锦田北核心地段的「PARK YOHO」^A 得以抱拥经济双引擎，与前海及南山等高端产业及金融重镇连成一体。同时，由「PARK YOHO」^A 驱车前往落马洲只需约9分钟^M，受惠于港府和深圳市政府正共同发展位于落马洲河套地区、由港深创新及科技园与深圳科创园组成的「深港科技创新合作区」，该区尽揽创科、金融、现代服务等产业机遇，所衍生的周边效益惠及铁路沿线住宅项目「PARK YOHO」^A，前景备受瞩目。

「PARK YOHO Bologna」作为「PARK YOHO」^A 的压轴期数，坐拥逾120万平方呎绿意环境^N 及私人湿地公园「Fairyland 候花园」^O,P，兼享76万平方呎^Q 双会所「Club COMO」^O 及「Club GARDA」^O 合共提供约70项会所设施，包括两个25米室内恒温泳池^O，带来写意闲逸的生活空间。「PARK YOHO」^A 亦自设面积约75,000平方呎的商场「PARK CIRCLE」^R，一系列优质商户包括精品超市、特色餐厅、医疗机构等^R，更有约克国际幼儿园、MAMAGREENIA Early Children Education 婴幼教育园和NRG TAEKWONDO KOREA跆拳道学校等著名教育与运动机构^S，且邻近预期2023年落成启用、将开设以衔接国际文凭（IB）的小学国际化课程之安基司学校（小学及幼儿园）^T,C，教育资源胜人一筹。

「PARK YOHO」^A 整个发展项目占地约190万平方呎^U，全数七期共提供3,124个住宅单位，压轴期数「PARK YOHO Bologna」乃「PARK YOHO」^A 第8座，提供164个优质住宅单位，标准分层单位由开放式至3房单位，单位间隔多元化，亦提供多种不同间隔的连平台及／或连天台特色单位，切合不同家庭的居住需要，让住客享受尊贵惬意的意式生活。PARK YOHO Bologna 展览厅及现楼单位位处青山公路潭尾段18号，开放时间为星期一至五上午10时至下午5时30分；周末及公众假期上午10时至晚上7时（开放日期、时间及地点如有任何更改或取消，恕不另行通知。）欢迎按此浏览影片^V，欣赏「PARK YOHO Bologna」之外貌。

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备注：

^A「PARK YOHO」为「峻峦发展项目」市场推广之用的名称，并不会在关于期数的任何公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契及契据出现。

^B资料来源：港铁北环线网页（https://mtrnorthernlink.hk）、路政署网页（www.hyd.gov.hk/tc/our_projects/railway_projects/nol/index.html）及環境保護署網頁（www.epd.gov.hk/eia/chi/register/profile/latest/cesb346/cesb346.pdf）。

^C卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考，详情亦可能与本广告所述者不同。卖方对其并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

^D中铁线的资料来源：行政长官2022年施政报告网站（www.policyaddress.gov.hk/2022/public/pdf/policy/policy-full_tc.pdf）此方案仍在规划中，铁路的走线、车站地点、车站名称可能不时更改，于发展项目及／或期数入伙时亦可能尚未落实、完成和启用，其最终之规划、落成及启用日期以有关政府部门最终公布为准。

^E资料来源：www.mtr.com.hk。上述港铁服务由第三者公司所提供，并非由卖方提供。

^F资料来源：行政长官2022年施政报告网站（www.policyaddress.gov.hk/2022/public/pdf/policy/policy-full_tc.pdf）。新田科技城仍在规划进行中，其规划内容、发展规模、地点、名称等可能不时更改，于发展项目及／或期数入伙时亦可能尚未落实、完成和启用，其最终之规划、落成及启用日期以有关政府部门最终公布为准。

^G资料来源：《北部都会区发展策略》报告书网页（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf）。

^H新田科技城的资料来源：香港特别行政区政府新闻公报网页（www.info.gov.hk/gia/general/202207/13/P2022071300253.htm）。

^I第三者公司可自行决定就其管理服务或其他上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。有关服务详情请参阅相关部门公布。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。

^J洪水桥发展的资料来源：发展局洪水桥／厦村新发展区网站（https://hsknda.hk），卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。洪水桥发展之详情亦可能与本广告所述者不同。卖方对其并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

^K拟建之港深西部铁路及拟建之北环线支线的资料来源：《北部都会区发展策略》报告书网页（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf）、港铁北环线网页（https://mtrnorthernlink.hk）。卖方并不保证上述网站之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。本广告所述拟建之港深西部铁路及拟建之北环线支线的规划详情均以相关政府部门及／或有关当局机构最终决定为准，于发展项目落成及入伙时将尚未完成，落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。卖方对其并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

^L「南金融、北创科」资料来源：www.fso.gov.hk/chi/blog/blog20211010.htm。

^M上述行车时间是根据运输署之香港出行易网站（www.hkemobility.gov.hk）／应用程式评估提供，按最短时间搜寻，所述时间仅供参考，并受实际交通及路面情况影响及限制。

^N「绿意环境」指峻峦发展项目内的绿化地方，面积约 122万平方呎，包括公用花园、游乐地方、湿地、池塘、园景等。

^OClub COMO、Club GARDA及会所设施名称仅作推广之用，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据中显示。发展项目的住宅物业的业主、住客及其宾客均可使用Club COMO及Club GARDA会所及康乐设施，会所及／或康乐设施部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，使用者或需额外付款。

^P该片湿地为发展项目的公用地方的部分。

^Q整个发展项目之会所，包括面积约为12万平方呎的住客会所（包括供住客使用的任何有上盖及没有上盖遮盖的康乐设施），以及面积约为64万平方呎的公用花园或游乐地方（有上盖及没有上盖遮盖）。

^RPARK CIRCLE之设计及面积以政府最终批核之图则为准。卖方保留修订及更改店铺设施及其间隔、用料、设计、布局、用途、规格及特色等的权利，而毋须另行通知。商铺组合以PARK CIRCLE启用时为准。

^S资料来源：www.york.edu.hk、mamagreenia.com.hk及www.nrg-tkd.com。

^T资料来源：www.anchors.edu.hk。

^U根据《新鸿基地产2015/16年报》，峻峦发展项目占地约190万平方呎。资料来源：《新鸿基地产2015/16年报》网页（www.shkp.com/sites/assets/files/exist/fin_report/pdf/annual_report_zh-hant_8.pdf）。

^V此影片分别于2017年5月17日、2021年7月12及13日，以及2022年5月31日在期数现场及／或附近上空拍摄，此影片经电脑修饰图像技术作画面整合修饰处理，并非用作展示期数或其外观或其任何部分外望之景观或其周边环境，仅供参考。期数的周边环境、建筑物及设施可能不时改变。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。此影片并不构成亦不得诠释成卖方对期数或其任何部分或由期数任何部分外望之景观作出任何明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

区域：锦田北｜期数的街道名称及门牌号数：青山公路潭尾段18号｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：第3期www.parkyoho.com/bologna；第1A期www.parkvista.com.hk/1a；第1B期www.parkyoho.com/venezia；第1C期www.parkyoho.com/sicilia；第2A期www.parkyoho.com/genova；第2B期www.parkyoho.com/napoli；第2C期www.parkyoho.com/milano

本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：辉强有限公司｜卖方的控权公司：Fourseas Investments Limited、新鸿基地产发展有限公司｜期数的认可人士的姓名或名称：吕元祥博士｜期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕元祥建筑师事务所（香港）有限公司｜期数的承建商：骏辉建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行、胡关李罗律师行、王潘律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用（第3期）、香港上海汇丰银行有限公司（第1A期、第1B期、第1C期、第2A期、第2B期及第2C期）｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。｜"PARK YOHO" 为「峻峦发展项目」市场推广之用的名称，并不会于关于期数的任何公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契及契据出现。｜本广告由卖方或在卖方的同意下发布。｜制作日期：2022年12月13日