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「PARK YOHO Bologna」位处整个发展项目之中间地段，左享Club COMO^H、右拥Club GARDA^H，尽享双会所优势。期数尽揽多角度景致^I：向北单位迎向「向逸园」^H 及「意荟园林」^H 两大花园，更可远眺深圳繁华景致^I，日与夜同样精彩；向西单位前临渔农自然护理署渔业办事处及锦田河，浅塘绿意宁谧静逸，元朗巿及翠绿群山亦可尽收眼底^I；向南单位迎向锦田河及开扬绿意，景致层层递进^I；向东单位则可享八乡连绵远山之开扬绿茵^I，环境幽静，诗意活现。

「PARK YOHO」^A 挟双站优势^J,W、皇岗及深圳湾「双口岸」地利、港深「双机场」优势，加上毗邻落马洲河套地区及受惠粤港澳大湾区发展机遇，前景瞩目可观。配合全新「北部都会区」^B,V 宏图（面积相当于4个香港岛），将成为香港未来20年最大型的都会地带；预计可容纳250万人口，提供65万个就业机会（包括15万个创科职位），加上政府机构计划进驻，促成「南金融、北创科」^K,V 新局面，并推动深港「双城三圈」。「PARK YOHO」^A 位处北部都会区^B,V 内的元朗地方行政区，并位于深圳湾优质发展圈^B,V 之中，抱拥经济双引擎，与前海及南山等高端产业及金融重镇连成一体，尽揽创科、金融、现代服务等产业机遇。

「PARK YOHO」^A 位处元朗锦田北核心地段，尊享港铁「屯马线」元朗站及锦上路站「双站优势」^J,W，往返元朗站及锦上路站分别只需约四分钟及五分钟^M，即可一线轻松接连港铁「屯马线」尖沙咀及红磡站，再轻松转乘港铁「东铁线」过海段往会展站及金钟站，交通优势不言而喻。

此外，「PARK YOHO」^A 毗邻港铁「北环线」^C,V 凹头站，「北环线」^C,V 连接港铁「东铁线」及「屯马线」，在新界北形成环状铁路网络，有助带动沿线土地及经济发展。「PARK YOHO」^A 更附设交通总汇^L,W，提供红色小巴往返港铁元朗站^N、绿色专线小巴620号往返港铁锦上路站^O,W、以及九巴68^P,W（循环线，途经YOHO MALL／港铁元朗站）、68F^P,W（循环线，途经YOHO MALL／港铁元朗站及元朗公园）及 268M^P,W（往返港铁荃湾西站，途经大榄隧道），让住户可于转车站转乘逾40条巴士线^Q,W，加上项目对出巴士站提供城巴976过海线^R,W，全面接连港岛、九龙以至机场各区，交通配套全方位提升，网络优势日趋完善。

「PARK YOHO」^A 设有双会所「Club COMO」^H 及「Club GARDA」^H，提供约70项会所设施，打造写意悠然、多姿多采的优越生活。发展项目的双会所共设有多个泳池，包括「Club GARDA」^H 之50米室外泳池、畅乐泳池和25米室内恒温泳池；「Club COMO」^H 则备有25米室外泳池和25米室内恒温泳池，处处洋溢悠闲的度假风情。整个项目坐拥逾120万平方呎绿意环境^D，景色悠然开阔，让住户有如置身悠然山水之中。园林设计独具匠心，种植了超过570棵绿树、合共超过20万棵植物，为住户打造辽阔的绿色生活空间，缔造绿意环抱的优尚生活享受。项目附设罕有的私人湿地公园「Fairyland 候花园」^S，一个天然独特的自然栖息地、自给自足的生态区，住户可漫步于环境优美的花园，放缓急促的都会节奏，感受清幽惬意，缔造无可比拟的品味生活享受。

「PARK YOHO」^A 自设面积约75,000平方呎的商场「PARK CIRCLE」^T，商场特设大型落地玻璃引入室外的绿意环境^D及自然光线，缔造写意自在的购物氛围。「PARK CIRCLE」^T 一系列优质商户包括精品超市、旅行社、便利店、特色餐厅、中医诊所及宠物护理等，更有著名约克国际幼稚园、婴幼教育园及跆拳道学校等教育及运动机构，吸引追求时尚优质生活的年轻家庭择居于此。

「PARK YOHO」^A 亦紧密连系新界西及北部旗舰商场「YOHO MALL」^U，其总面积约110万平方呎，当中包括逾12万平方呎的户外绿化空间，提供逾300间商铺，包括电影院及一田超市，令「YOHO MALL」^U 成为新界西及北部最强及规模最大的消闲购物据点，更为「PARK YOHO」^A 住客带来生活便利和多元化的消遣活动。

「PARK YOHO」^A 全数七期共提供3,124个住宅单位，压轴期数「PARK YOHO Bologna」乃「PARK YOHO」^A 第8座，仅只1座提供164个优质住宅单位，标准分层单位由开放式至3房单位，单位间隔多元化，亦提供多种不同间隔的连平台及／或连天台特色单位，切合不同家庭的居住需要，让住客享受尊贵惬意的意式生活。

备注：

^A 「PARK YOHO」为「峻峦发展项目」市场推广之用的名称，并不会在关于期数的任何公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契及契据出现。

^B 资料来源：《北部都会区发展策略》报告书网页（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf）。

^C资料来源：港铁北环线网页（https://mtrnorthernlink.hk）、路政署网页（www.hyd.gov.hk/tc/our_projects/railway_projects/nol/index.html）及环境保护署网页（www.epd.gov.hk/eia/chi/register/profile/latest/cesb346/cesb346.pdf）。

^D 「绿意环境」指峻峦发展项目内的绿化地方，面积约 122万平方呎，包括公用花园、游乐地方、湿地、池塘、园景等。

^E 根据《新鸿基地产2015/16年报》，峻峦发展项目占地约190万平方呎。资料来源：《新鸿基地产2015/16年报》网页（www.shkp.com/sites/assets/files/exist/fin_report/pdf/annual_report_zh-hant_8.pdf）。

^F 过往推出的期数指发展项目第1A期、第1B期、第1C期、第2A期、第2B期及第2C期。

^G 关于各住宅物业售价、支付条款、各项折扣、赠品、财务优惠及／或利益，详情请参考相关价单及／或招标文件，一切以相关价单之条款为准，并受其他条款及细节约束。

^H Club COMO、Club GARDA及会所设施名称仅作推广之用，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据中显示。发展项目的住宅物业的业主、住客及其宾客均可使用 Club COMO 及 Club GARDA 会所及康乐设施，会所及／或康乐设施部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，使用者或需额外付款。

^I 上述仅为发展项目期数周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑及环境所影响，并不适用于所有单位，且周边建筑物、设施及环境会不时改变，仅供参考。卖方对期数周边建筑物、设施、环境及景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

^J 上述港铁服务由第三者公司所提供，并非由卖方提供。

^K 「南金融、北创科」资料来源：www.fso.gov.hk/chi/blog/blog20211010.htm。

^L  交通总汇提供之巴士、小巴、的士、跨境直通巴士及专属轿车服务将由第三者公司所提供。

^M 上述前往各港铁站的行车时间是按最短路线及合法车速计算，并由独立交通顾问陈锦敏亚洲有限公司评估提供。所述时间仅供参考，实际行车时间可能因应车辆、路面情况、交通、天气、行车路线等因素而与测试的行车时间不同。

^N 接驳车服务由「永东旅行社」建议及策划安排而非由卖方或发展项目管理人提供，就其收费、班次、安排、路线、营运时间及服务期限等相关事宜，「永东旅行社」保留最终决定权，其提供之服务日后可能不时有所改变或取消，详情请向「永东旅行社」查询。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。

^O 绿色专线小巴620号资料来源：运输署网页（https://h2-apprr.hkemobility.gov.hk/ris_page/get_gmb_detail.php?route_id=2880&lang=en）。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。上述小巴路线服务将由第三者公司所提供，并非由卖方提供。

^P 九巴巴士路线的资料来源：https://search.kmb.hk/KMBWebSite。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。上述巴士路线服务将由第三者公司所提供，并非由卖方提供。

^Q 于大榄转车站可转乘之巴士线数目以南行方向作基准计算，由独立交通顾问陈锦敏亚洲有限公司评估提供，并参考九巴网页 https://search.kmb.hk/KMBWebSite。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。上述巴士线将由第三者公司所提供，并非由卖方提供。

^R 城巴巴士路线的资料来源：https://mobile.bravobus.com.hk。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。上述巴士路线服务将由第三者公司所提供，并非由卖方提供。

^S 该片湿地为发展项目的公用地方的部分。

^T PARK CIRCLE之设计及面积以政府最终批核之图则为准。卖方保留修订及更改店铺设施及其间隔、用料、设计、布局、用途、规格及特色等的权利，而毋须另行通知。商铺组合以PARK CIRCLE启用时为准。

^U YOHO MALL资料参考自www.yohomall.hk/tch/main/about。卖方并不保证上述网址之准确性、商铺组合及是否最新修订版，内容仅供参考。

^V 卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考，详情亦可能与本广告所述者不同。卖方对其并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

^W 第三者公司可自行决定就其管理服务或其他上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。有关服务详情请参阅相关部门公布。有关港铁拟提供之转乘巴士服务受港铁条款及细则约束。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。

区域：锦田北｜期数的街道名称及门牌号数：青山公路潭尾段18号｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：第3期www.parkyoho.com/bologna；第1A期www.parkvista.com.hk/1a；第1B期www.parkyoho.com/venezia；第1C期www.parkyoho.com/sicilia；第2A期www.parkyoho.com/genova；第2B期www.parkyoho.com/napoli；第2C期www.parkyoho.com/milano

本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：辉强有限公司｜卖方的控权公司：Fourseas Investments Limited、新鸿基地产发展有限公司｜期数的认可人士的姓名或名称：吕元祥博士｜期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕元祥建筑师事务所（香港）有限公司｜期数的承建商：骏辉建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行、胡关李罗律师行、王潘律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用（第3期）、香港上海汇丰银行有限公司（第1A期、第1B期、第1C期、第2A期、第2B期及第2C期）｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。｜"PARK YOHO" 为「峻峦发展项目」市场推广之用的名称，并不会于关于期数的任何公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契及契据出现。｜本广告由卖方或在卖方的同意下发布。｜印制日期：2022年10月14日