Logo

「NOVO LAND」坐拥双循环线^A及双站优势^A，连结港铁兆康站及屯门站，而项目所在地欣宝路更会新增8条巴士线^A，连同现有2条路线^E，直达港九核心金融商业区及机场^A。项目坐享铁路和巴士优势，汇聚北部都会区^F 的铁路网络及基建发展，纵横港深珠澳四地。项目坐落发展迅速的屯门区，区内多个核心交通基建相继开通，商机蓬勃，更是北部都会区^F 门廊。由项目出发，前往港铁兆康站的车程仅约2分55秒^G；经港深西部通道前往深圳湾口岸仅约14分钟^D，迅连前海及南山；经屯赤隧道前往香港国际机场及港珠澳大桥口岸约20分钟^D；经9号及3号干线前往港铁九龙站环球贸易广场（ICC）及中环国际金融中心（ifc），车程分别约28分钟^D及33分钟^D，交通优势尽在掌握。

「NOVO LAND」度假式园林住客会所名为「NOVO Resorts」^B，会所连户外花园及游乐地方的总面积约40万平方呎^H，提供88项玩乐设施^B，当中水乐设施^B总面积约32,000平方呎，汇聚6大水上游乐设施，包括：特设池底灯光特效的50米「极光幻彩池」^B、采用落地玻璃设计的25米室内恒温「极光星池」^B、长达20米的「漾溢体验池」^B、「闪耀按摩池」^B，以及儿童专用户外大型嬉水池「乐动水世界」^B和「漾溢探索池」^B。池畔更配备阳光晒台及特色园林闲座，满足家庭乐聚及全龄所需。

陆上设施方面，「NOVO Resorts」^B 亦提供多个运动空间，满足不同年龄层及身体状况各异的住户需要，包括：2个面积合共约6,600平方呎的健身室（24小时的「动力健身馆」^B 及配备空中瑜伽和舞蹈空间等潮流设备的「酷动健身馆」^B），2个健身室合共提供约108件先进健身仪器及装备，住户更可在驻场教练或虚拟教练的协助下进行训练；广约6,600平方呎的运动场馆汇聚多用途篮球场／羽毛球场及壁球／乒乓球场，更有配备体检仪器的「康体室」^B，让住户对自身的基本状况有所了解。尚有长约500米的「跑跑乐」^B 跑步径和约750米的「悠然漫步径」^B、儿童平衡车道「驰骋天地」^B、STEAM主题教室「创乐潜能」^B、提供Cocowave Pendulum Swing多人千秋的户外设施「跃动青春」^B、专为小动物而设的「宠闲天地」^B、附设先进e-Sport设备及会定期举办电竞联赛的「电竞天下」^B，以及「亲亲农庄」^B 和「水耕乐」^B 等设施，为住户带来林林总总的休闲乐趣。

此外，「NOVO Resorts」^B 亦设有5大主题园林，其中「北欧大庭园」^B面积广约1万平方呎，可作举办草原婚礼及生日会之用。住户亦可在洋溢北欧设计风格、附设入厨设备与烧烤园地及户外私人水疗浴池的两大独立派对大屋「悠乐聚汇」^B 和「星耀聚汇」^B 筹划宴飨聚会，或于12个室内外共享空间工作与休暇，更可在无纸共享书库「eLibrary Hub」^B 借用iPad及Kindle进行电子阅读，以文化知识滋润心灵。

以打造北欧式幸福及健康生活为理念的「NOVO LAND」，荣获国际级《WELL健康建筑标准™》Version 2 预认证及Fitwel健康建筑「二星级」认证^I，成为香港首个荣获双健康建筑认证的住宅发展项目。「NOVO LAND」由崭新服务品牌「WeSpire Living」负责物业管理，住户只需以智能手机下载专属流动应用程式「Live e-asy」^J，即可运用虚拟钥匙、二维码访客证、蓝牙自动感应及自动门等智能科技，享受全屋苑免触通行体验，更可在「Happy Share」资源共享平台预约借用^J 精品家具，享受人与人连系的幸福社区生活。同时，「NOVO LAND」亦引入阵容鼎盛的机械人服务团队，配合5G覆盖全屋苑的优势，提供礼宾^J、娱乐^J、送物^J、侍餐^J、运送大型行李^J、保安巡逻^J 和消毒清洁^J，合共7大先进人工智能服务^J。每个住宅单位更会安装智能电子门锁，让住户享受个人化智能家居生活。项目更自设约4.8万平方呎的商场「NOVO Walk」^K ，网罗人气餐厅、文青小店及特色超市等多达约40间商铺^K，生活所需一应俱全。

为答谢会员支持，新地会早前推出一系列会员专属置业礼赏和活动，包括「NOVO LAND」1%售价折扣优惠^L 及$100 Point Dollar（等同25,000 The Point 积分，须以积分兑换Point Dollar）^M,N。新地会于发展项目的示范单位会场推出连串专属活动，会员透过互动数码装置分享意见及打卡，即有机会分别获享价值港币100元的V city商场礼券^N 及新地会珍藏版九巴口罩一包^N。

Facebook: novoland.com.hk
Instagram: novoland.com.hk

备注：

^A 新增巴士路线资料来源：区议会网页（www.districtcouncils.gov.hk/tm/doc/2020_2023/tc/committee_meetings_doc/ttc/21916/ttc_2022_006.pdf）及城巴新闻资料（www.bravobus.com.hk/tc/uploadedPressRelease/19341_13072022_TM_chi.pdf?fs=e&s=cl），仅供参考。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，有关服务详情请参阅相关部门公布。上述巴士路线服务将由第三者公司所提供，并非由卖方提供，第三者公司可自行决定就上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。有关服务详情请参阅相关部门公布。有关港铁拟提供之转乘巴士服务受港铁条款及细则约束。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。

^B 「NOVO Resorts」为发展项目之会所名称。会所、会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。卖方保留一切修改会所及／或康乐设施的任何部分之绝对权利，事先毋须通知任何买家。会所及／或康乐设施的落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所及／或康乐设施于发展项目物业入伙时未必能即时启用。会所及／或康乐设施的部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则、设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，使用者或需额外付款。部分会所及／或康乐设施的设施属于发展项目的其他期数，于其他期数落成前不可使用。

^C 最大型指屯门区内单位数目最多的私人住宅项目，私人住宅项目不包括房委会及私人参建的居者有其屋项目。

^D 上述行车时间是根据运输署之香港出行易网站（www.hkemobility.gov.hk）／应用程式评估提供，按最短时间搜寻，所述时间仅供参考，并受实际交通及路面情况影响及限制。

^E 现有巴士线的资料来源：九巴（https://search.kmb.hk）；龙运巴士A34（www.lwb.hk/chi/pdf/A34.pdf）及NA33（www.lwb.hk/chi/pdf/promo_NA33.pdf）。现有小巴线的资料来源：运输署（www.td.gov.hk/filemanager/tc/content_5033/Attachment_chi_20220628.pdf）。卖方并不保证上述网址及资料来源之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。上述巴士路线及小巴路线服务将由第三者公司所提供，并非由卖方提供，第三者公司可自行决定就上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。有关服务详情请参阅相关部门公布。有关港铁拟提供之转乘巴士服务受港铁条款及细则约束。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。

^F 资料来源：《北部都会区发展策略》报告书网页（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf），卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考，详情亦可能与本广告／宣传资料所述者不同。卖方对其并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

^G 上述行车时间于2022年4月27日以私家车进行之实地测试评估得出，测试由「NOVO LAND」项目对出之欣宝路行车线，直往屯门的港铁兆康站对开上落客区为止。测试的行车时间仅供参考，实际行车时间可能因应车辆、路面情况、交通、天气、行车路线等因素而与测试的行车时间不同。

^H 整个发展项目之会所，包括面积约为5.96万平方呎的住客会所（包括供住客使用的任何有上盖及没有上盖遮盖的康乐设施），以及面积约为33.8万平方呎的位于期数中的建筑物的最低一层住宅楼层以下供住客使用的公用花园或游乐地方（包括有上盖及没有上盖遮盖的公用花园或游乐地方）（不论是称为有盖及园景的游乐场或有其他名称）。

^I 资料来源：2022年6月27日Fitwel 官方网站（www.fitwel.org）及WELL官方网站（www.wellcertified.com/certification/v2），卖方不保证上述网页是否最新修订版及其准确性。

^J 上述管理服务、活动及其他服务将由期数的管理人或其他合约聘用的第三方公司所提供，详情受制于条款及细则。管理人或合约聘用的第三方公司可自行决定就其管理服务、活动或其他上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须受公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。「Live e-asy」为流动智能电话的应用程式，仍处于开发阶段，其功能及覆盖的服务可能不时作出修改、增加、删减或调整，而毋须事先通知买方。上述设施、装置及设备（包括但不限于「Live e-asy」应用程式）于期数入伙时未必能即时使用，亦可能不时更改。设施、装置及设备的名称仅为推广目的，未必与实际之设施、装置及设备的名称及描述相同。以上资料并不构成或不应被视作为卖方对任何有关设施及／或服务的使用、操作及／或提供之要约、陈述、承诺或保证（不论明示或隐含）。所有发展项目内的住宅物业的业主、住客及其宾客均可使用会所及康乐设施，惟须遵守公契、相关政府牌照、规例的条款及规定，并可能须支付费用。会所及康乐设施于发展项目内的住宅物业入伙时将未必可以启用，以相关政府部门批准为准。会所及其康乐设施、公用花园及游乐地方于住宅物业入伙时将按个别期数入伙时间开放及启用。

^K NOVO Walk 商场并非位于本发展项目期数第 1A期及第1B期。商场之名称仅作推广之用，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据中显示。商场之设计及面积以政府最终批核之图则为准。卖方保留修订及更改店铺设施及其间隔、用料、设计、布局、用途、规格及特色等的权利，而毋须另行通知。店铺于发展项目期数入伙时未必即时启用。商场的商铺组合以商场开幕启用时为准。

^L 关于各住宅物业售价、支付条款、各项折扣、赠品、财务优惠及／或利益，详情请参考相关价单及／或招标文件，一切以相关价单之条款为准，并受其他条款及细节约束。

^M 凡于2022年8月16日或之前成功递交「NOVO LAND」购楼意向登记及同时成为新地会「珍惜•爱家人」Facebook粉丝的新地会会员，并提供所需文件及资料，即有机会获得价值$100 Point Dollar（等同25,000 The Point 积分，须以积分兑换Point Dollar）。名额1,000名，先到先得，送完即止。是项奖赏须受Point Dollar的使用条款及细则约束，如有任何争议，新地会保留一切最终决定权。

^N 是项礼遇受有关条款、细则及条件约束和限制，详情请参阅相关广告条款及细则。新地会有绝对酌情权随时决定增加、删减及／或修改是项礼遇及其条款及条件，或取消部分或全部礼遇，或施加数量限制，而毋须另行通知。礼遇的推广期现已完结。如有任何争议，新地会保留一切最终决定权。新鸿基地产发展有限公司及／或卖方（即达协投资有限公司）均与此礼遇无关，亦不会就相关之申索承担任何责任。

^O 以上为发展项目第1A期及第1B期，以及发展项目第1A期及第1B期与其他期数会所的电脑模拟效果图，该些图像并非现场实景拍摄，纯属画家对本发展项目之想象，由电脑模拟及经电脑修饰处理，仅供参考。发展项目第1A期及第1B期与其他期数仍在兴建中，该些图像仅作显示本发展项目第1A期及第1B期与其他期数落成后大概外观之用，并不反映其实际外观、景观、周边环境或最后完成之面貌。发展项目的其他期数仍在兴建中，并未显示及反映在该些图像内。发展项目附近的道路、建筑物及环境可能未有显示或简化处理。该些图像内的设施、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、装置、装修物料、设备、灯光效果、家俬、装饰物、植物、园景及其他物件等仅供参考，亦未必会在本发展项目或其附近出现。本发展项目的周边建筑物和环境并无完全显示或可能与图像内所述者不同。背景为蓝色底图，并非示意蓝天或天空。本发展项目的周边环境、建筑物及设施会不时改变，卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。该些图像不构成亦不得诠释成卖方就本发展项目或其任何部分作出不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。会所、会所各区域及设施之名称仅作推广之用，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据中显示。卖方保留一切修改会所及／或康乐设施任何部分之绝对权利，事先毋须通知任何买家。会所及／或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所及／或康乐设施于发展项目第1A期及第1B期入伙时未必能即时启用。会所及／或康乐设施内的部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，使用者或需额外付款。部分会所及／或康乐设施内的设施属于或位于发展项目其他期数，于其他期数落成前不可使用。

本广告仅为促销发展项目第1A期及第1B期内的住宅物业。

发展项目期数名称: NOVO LAND（「发展项目」）的第1A期及第1B期（「期数」）｜区域：屯门｜期数的街道名称及门牌号数：欣宝路8号^#｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：（第1A期）www.novoland.com.hk；（第1B期）www.novoland1b.com.hk｜查询热线：(852) 3119 0008

^#临时门牌号数有待第1A期及第1B期建成时确认。

本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方︰达协投资有限公司｜卖方的控权公司︰新鸿基地产发展有限公司、Vast Earn Limited、Peak Harbour Development Ltd｜期数的认可人士︰陈韵明｜期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑师有限公司｜期数的承建商︰新辉城建工程有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰孖士打律师行、胡关李罗律师行、薛冯邝岑律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海汇丰银行有限公司｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜尽卖方所知的期数的预计关键日期：（第1A期）2023年6月29日；（第1B期）2023年6月30日（「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。｜本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。｜印制日期：2022年8月22日