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「Silicon Hill」乃新地悉心打造的低密度住宅项目，位处由三大核心板块拼凑而成的大埔白石角创科生活区，汇聚创新科研、学术研究、优越配套及海滨绿化生活：

• 项目毗邻计划扩建、新增土地将达88公顷^A的香港科学园园区，尽占创科重镇的扩展先机

• 项目邻近国际著名学府香港中文大学及中大医院，人才荟萃，机遇无限

• 项目邻接白石角海滨区，背靠翠绿群山的环抱^B，配以低密度且高私隐度的生活空间，繁华中尽显宁静，属市场弥足珍贵的低密度住宅项目

「Silicon Hill」更是新地旗下首个预载SmarTone智能家居平台的屋苑，住户利用手机应用程式即可控制单位内的冷气、窗帘及灯掣总开关，单位兼具5G网络覆盖及预设Wi-Fi 6无线上网系统^C，速度及效能大大提升。

发展项目第1期「Silicon Hill」以Urban Resort为主题，享有优越悠闲的生活节奏。发展项目于优景里正门口两旁设有占地约23,000平方呎的多元商铺，取名「Silicon Lane」^D。新地租务部已确定引入一田超市及多元化餐饮食肆，并积极洽谈其他范畴的商户，包括便利店、诊所及补习社等^E，社区生活配套^F一应俱全，让住户享受尊贵购物体验。HomeSquare于项目入伙后计划提供周末穿梭巴士服务^G，住户可由项目轻松前往HomeSquare及新城市广场，缔造区内最完善购物网络^H。两间商场亦会送出多款入伙迎新礼品予业主，带来优尚购物乐趣。

「Silicon Hill」分三期发展，配以低密度建筑群，布局座向别具匠心。整个项目共提供约1,871个优质住宅单位，第1期「Silicon Hill」由五座低密度住宅大楼组成，共提供约576个单位^I，标准分层单位户型涵盖开放式、一房、一房连书房、两房、两房连储物房、三房、三房连化妆室及三房（一套）间隔^J，占项目整体单位接近90%^I，余下逾10%^I为住宅大楼之特色单位，多元化的单位间隔切合追求品味生活的年轻家庭及企业专才的居住需要。

为答谢会员支持，新地会早前推出一系列会员专属置业礼赏和活动，包括「Silicon Hill」1%售价折扣优惠^K及价值港币100元的一田百货现金礼券^L,M。会员参观发展项目示范单位时，凭会员号码QR code于会场的全新自助数码装置打卡，可即场获赠新地会珍藏版九巴口罩一包^M。会员亦可于现场参加大抽奖^N，即时获得电子优惠券^M，并有机会赢取医疗级抗病毒空气净化机^M。透过展销厅内的数码装置实时分享置业相关意见，会员更有机会获得价值港币100元的大埔超级城电子购物优惠券^M。

Facebook: Silicon Hill
Instagram: siliconhill.hk

备注：

本广告／宣传资料载列的服务及／或设施将由发展项目的管理人或其他合约聘用的第三方公司所提供或管理，详情受制于条款及细则，管理人或合约聘用的第三方公司可自行就有关服务及／或设施之服务／使用条款及细则作出修订、更改或增减，包括及不限于收费、营运时间及服务期限，而不作另行通知，惟服务及／或设施须受公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。服务及／或设施于发展项目期数住宅物业入伙时未必能即时启用。如有任何争议，管理人或合约聘用的第三方公司保留最终决定权。

^A 资料来源：行政长官2021年施政报告网站（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/policy.html），卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。

^B 上述仅为发展项目期数周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观及周边环境并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。

^C 实际数据传输及连线速度会受不同因素影响，包括网络流量状态、周遭环境、硬件、软件及其他因素。使用智能家居平台及／或有关手机应用程式时，必须要配合运用苹果作业系统或安卓作业系统之智能电话。智能家居平台有可能可于屋外遥距操控。其使用可能消耗用家服务计划内之数据流量，电讯网络供应商亦有机会按其用量向用家收取相应上网费用。5G上网服务仅适用于第三方公司SmarTone用户，并受限于有关用户与第三方公司所选择之服务内容。

^D 「Silicon Lane」之设计以政府部门最终批核之图则为准。卖方保留修订及更改店铺设施及其间隔、用料、设计、布局、用途、规格及特色等的权利，而毋须另行通知。店铺于发展项目期数住宅物业入伙时未必即时启用。「Silicon Lane」乃宣传物品中出现的宣传名称，将不会在住宅物业的临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据中显示。

^E 发展项目的基座「Silicon Lane」提供之商户，以入伙为准。广告内描述之服务，包括但不限于超市百货、便利店、诊所、补习社等服务，未必于期数或发展项目内提供，并可能由第三方经营者营运、受限于有关营运条款，使用有关服务亦可能需要额外收费。卖方不就其服务内容、存在、营运时间、服务质素等事项作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。详情请向有关营运者查询。有关服务于住宅物业入伙时将未必可以投入服务，以相关政府部门批准为准。

^F 发展项目期数的周边环境、建筑物及设施可能不时改变，卖方对发展项目期数的周边环境、建筑物及设施并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

^G HomeSquare计划提供之穿梭巴士服务，以运输署最终批准为准。预计提供之服务由发展项目第1期入伙起计，至2026年5月31日。详细班次时间表、路线、收费、使用条款、服务期限等，将于入伙后由HomeSquare公布。卖方不就穿梭巴士服务作出任何不论明示或暗示的陈述、承诺或保证。

^H HomeSquare及新城市广场并非位处发展项目或期数之同区。

^I 有关发展项目期数的单位数目详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。

^J 发展项目期数的单位户型以政府有关部门最后批准之图则为准，详情请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。卖方保留权利根据买卖合约及政府有关部门最新批准的建筑图则对发展项目期数的布局图及楼面平面图作出修改。

^K 关于各住宅物业售价、支付条款、各项折扣、赠品、财务优惠及／或利益，详情请参考相关价单及／或招标文件，一切以相关价单之条款为准，并受其他条款及细节约束。

^L 凡于2022年6月21日或之前成功递交「Silicon Hill」购楼意向登记及同时成为新地会「珍惜•爱家人」Facebook粉丝的新地会会员，并提供所需文件及资料，即有机会获得价值港币100元的一田百货现金礼券一张。名额1,000名，先到先得，送完即止。是项奖赏须受礼券的使用条款及细则约束，如有任何争议，新地会保留一切最终决定权。

^M 是项礼遇受有关条款、细则及条件约束和限制，详情请参阅相关广告条款及细则。新地会有绝对酌情权随时决定增加、删减及／或修改是项礼遇及其条款及条件，或取消部分或全部礼遇，或施加数量限制，而毋须另行通知。礼遇的推广期现已完结。如有任何争议，新地会保留一切最终决定权。新鸿基地产发展有限公司及／或卖方（即昌保有限公司）均与此礼遇无关，亦不会就相关之申索承担任何责任。

^N 「新地会会员参观示范单位大抽奖」推广生意的竞赛牌照号码：55731。此抽奖活动的推广期将于2022年6月21日结束。

发展项目期数名称：大埔市地段第244号发展项目（「发展项目」）的第1期（「期数」）（期数中住宅发展项目的翠景阁第1座、翠景阁第2座、翠景阁第3座、翠景阁第5座及翠景阁第6座称为「Silicon Hill」）｜区域：大埔｜期数的街道名称及门牌号数：优景里63号^#｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.siliconhill.com.hk｜查询热线：(852) 3119 0008

^#此临时门牌号数有待期数建成时确认。

本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：昌保有限公司｜卖方的控权公司：Elisford Limited、Time Effort Limited、新鸿基地产发展有限公司｜期数的认可人士：黄明康｜期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团﹕王董建筑师事务有限公司｜期数的承建商：添辉建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行、薛冯邝岑律师行、胡关李罗律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜尽卖方所知，由期数的认可人士提供的期数之预计关键日期：2024年2月29日（「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。｜本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。｜详情请参阅售楼说明书。｜印制日期：2022年6月15日