本图像经电脑修饰处理，纯属画家对本发展项目之想象，仅作显示本发展项目大概外观之用，并不反映本发展项目落成后之实际外观、其景观或其周边环境，仅供参考。图像内的设施、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、装置、装修物料、设备、装饰物、艺术品、树木、植物、园景、园艺及其他物件等不一定会在本发展项目或其附近范围出现，仅供参考。本发展项目的周边建筑物和环境并无完全显示或可能与图像内所述者不同。准买家如欲了解本发展项目的详情，请参阅售楼说明书。本发展项目的周边环境、建筑物及设施会不时改变，卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。本图像不构成亦不得诠释成卖方就本发展项目或其任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
新鸿基地产发展有限公司（新地）、会德丰地产（香港）有限公司（会德丰）及恒基兆业有限公司（恒基兆业）携手精心规划，于港岛坚尼地城的全新都会核心住宅项目「KENNEDY 38」现已推出，将成为港岛西都会新地标。新地会早前更为会员提供双重置业优惠及会员参观示范单位活动和礼遇，以答谢支持。
单幢式发展项目「KENNEDY 38」坐落港岛西坚尼地城，前临卑路乍湾海滨长廊，背靠龙虎山及西高山，生活环境悠然惬意。项目四周遍布小巴、电车及巴士行车线，与港铁坚尼地城站A相距亦仅约2分钟步程B，经港岛线A直达中环与金钟等商业核心地带，紧密连接港九新界各区，交通便捷。「KENNEDY 38」位处坚尼地城乃中西文化荟萃之地，配套完善C，个性咖啡店、特色餐厅、社区戏院、新兴艺术创意空间、休闲及打卡热点比比皆是C，同时坐拥优越小一入学11校网和中西区校网D，邻近国际优等学府香港大学，尽显优势。
「KENNEDY 38」提供341个优质住宅单位，标准分层单位的实用面积为229至456平方呎E，户型涵盖开放式、1房及2房间隔，另设连平台与连平台及天台特色单位，实用面积由207至1,000平方呎E不等，照顾不同买家的居住需求。单位采用低辐射镀膜双层中空玻璃幕墙设计，有效阻隔室外热力及防止室内冷气流失，单位的客饭厅与露台相接，配以落地玻璃趟门，有助提升采光度，客饭厅与睡房亦各自配备遮光窗帘，贴心实用。所有单位大门均装设智能SamsungF电子锁，全屋亦有各式智能设备，包括Wi-Fi 6 路由器、USB／TYPE C电插座及隐藏式无线充电器，住客更可透过流动应用程式操控冷气机，体现时尚智慧生活品味。
「KENNEDY 38」由新地旗下超卓管理服务有限公司G负责物业管理，住客可享家居清洁护理、礼宾服务以至住宅物业出租等一站式服务，全方位照顾日常生活所需。项目设有住客专属会所「CLUB ON THE ROCK」H，多样化设施集工作、生活与消闲配套于一身，当中的室内共享空间「Work from Club」H乃办公室以外的崭新工作地点，让住客以灵活办公模式应付工作需要。全天候24小时开放的「Gym 24」H配备先进完善的健身器材，瑜伽区更设有两部智能健身镜，提供超过300款健身课程，令住客焕发身心。住客也可相约亲朋好友于宴会室「Dine & Wine」H举行私人派对和活动、在「Grill Club」H享受烧烤乐，或于户外休闲雅座「Sunbath on the Club」H与三五知己在日光下畅谈作乐，享受尊贵且高私隐的生活体验。
为回馈会员支持，凡于指定价单所规定之期间内（如有）签署临时买卖合约，所有会员买家可享1%售价折扣优惠J。新地会早前亦推出「新地会会员Facebook粉丝递交『KENNEDY 38』购楼意向登记奖赏计划」K，向合资格的会员送出价值港币100元的一田百货现金礼券K，并在项目示范单位举行「参观示位大抽奖」L,M，成功登记参加的会员更获电子优惠券M。
备注：
本广告不构成亦不得诠释成卖方就本发展项目或其任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论是否有关景观）。有关发展项目的详细资料，请参考售楼说明书。发展项目的周边环境、建筑物及设施会不时改变，卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
A 坚尼地城站及港岛线的资料来源：香港铁路有限公司网站（www.mtr.com.hk/ch/customer/jp/index.php），参考日期：2021年8月3日，相关资料仅供参考。本广告／宣传资料内提及之交通运输服务由第三者提供，卖方对服务提供与否，详情或路线均不作任何承诺或保证。
B 步行时间资料来源：运输署 — 香港出行易网站（www.hkemobility.gov.hk/tc/route-search/walking），参考日期：2021年8月3日，内容仅供参考。上述步行时间可能受步行路线、实际人流及交通路面情况限制而有所不同。受实际交通情况影响，所需时间可能较长。
C 发展项目的周边环境、建筑物及设施可能不时改变，卖方对发展项目的周边环境、建筑物及设施并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
D 小一学校网编号11的资料来源：教育局网站（www.edb.gov.hk/attachment/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/2021canet-11.pdf），参考日期：2021年8月3日；地理资讯地图（www.map.gov.hk/gm/map/s/poa-snb/11），参考日期：2021年8月3日。中学分区学校名册的资料来源：教育局网站（www.edb.gov.hk/en/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-by-district/school-list-cw.html），参考日期：2021年8月3日。
E 实用面积以及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。
F 有关住宅物业成交入伙时之交楼装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。卖方保留权利更改及／或以任何其他品牌名称或产品型号的装置、装修物料及设备代替有关装置、装修物料及设备。有关住宅物业之装置、装修物料及设备，以买卖合约条款作准。
G 根据公契的最新拟稿获委任的管理人。管理服务及其他上述服务将由发展项目的管理人或其他合约聘用的第三者公司所提供。管理人或合约聘用的第三者可自行决定就其管理服务或其他上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，不再另行通知，惟须受公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。
H 会所及康乐设施各区域及设施的名称为宣传名称并仅于宣传资料中显示，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据中显示。且该等名称待定，未必与会所日后启用时的区域或设施名称相同。有关发展项目的详细资料，请参考售楼说明书。
I 以上为发展项目会所及／或康乐设施的电脑模拟效果图，该图并非现场实景拍摄，纯属画家对发展项目会所及／或康乐设施之想象，由电脑模拟及经电脑修饰处理，仅供参考。该图所显示之外观、景观、设施、布局、间隔、规格、建筑、高度、用料、设计、用途、状况、位置、特色、图则、装置、装修物料、设备、家具、装饰物、艺术品、灯光效果、树木、植物、园艺及其他物件或其邻近地方、设施、楼宇或建筑仅供参考，亦未必会在本发展项目，其会所或康乐设施或其附近范围出现，且不应被视作为卖方就发展项目、其任何部分或任何有关会所或康乐设施之不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方保留一切修改及改变会所、康乐设施及发展项目之设计、规格、特征、图则、用料、用途及其任何部分或设施之绝对权利，事先毋须通知任何买家。会所及／或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所及／或康乐设施于发展项目住宅物业入伙时未必能即时启用。会所及／或康乐设施部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门之同意书或许可证，使用者或须另外缴费。
J 凡于指定价单所规定之期间内（如有）签署临时买卖合约，如买方为新地会会员（即在签署临时买卖合约当日或之前，最少一位个人买方（如买方是以个人名义）或最少一位买方之董事（如买方是以公司名义）须为新地会会员），买方可获1%售价折扣优惠，详情请参阅卖方已公布或不时公布的该发展项目的价单，一切以相关价单（及其不时的修订）之条款为准。如有任何争议，卖方之决定为最终决定并对买方有约束力。本折扣优惠由卖方（即溢宝有限公司、伟龙管理有限公司、城轩有限公司、万颖发展有限公司）提供或安排，新地会与该折扣优惠无关，亦不会就任何相关之申索承担任何责任。
K 凡于2021年11月30日或之前成功递交「KENNEDY 38」购楼意向登记及同时成为新地会「珍惜•爱家人」Facebook粉丝的新地会会员，并提供所需文件及资料，即有机会获得价值港币一百元正的一田百货现金礼券一张。名额500名，先到先得，送完即止。是项奖赏须受礼券的使用条款及细则约束，如有任何争议，新地会保留一切最终决定权。新鸿基地产发展有限公司及／或卖方（即溢宝有限公司、伟龙管理有限公司、城轩有限公司、万颖发展有限公司）均与此礼赏无关，亦不会就相关之申索承担任何责任。此奖赏活动已经完结。
L 示范单位会场设于铜锣湾WTC世贸中心27楼。「参观示位大抽奖」推广生意的竞赛牌照号码：55144。此抽奖活动已经完结。
M 是次礼赏受有关条款、细则及条件约束和限制，详情请参阅相关广告条款及细则。新地会有绝对酌情权随时决定增加、删减及／或修改是次礼赏及其条款及条件，或取消部分或全部礼赏，或施加数量限制，而毋须另行通知。礼赏的推广期现已完结。如有任何争议，新地会保留一切最终决定权。新鸿基地产发展有限公司及／或卖方（即溢宝有限公司、伟龙管理有限公司、城轩有限公司、万颖发展有限公司）均与此礼赏无关，亦不会就相关之申索承担任何责任。
区域：坚尼地城及摩星岭｜发展项目的街道名称及门牌号数：卑路乍街38号#｜卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.kennedy38.com｜查询热线：(852) 3119 0008
# 此临时门牌号数有待发展项目完成后确认。
本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：溢宝有限公司、伟龙管理有限公司、城轩有限公司、万颖发展有限公司｜卖方的控权公司：新鸿基地产发展有限公司、Assets Garden Holdings Limited, Triplex Fortune Group Limited、Ample Talent International Limited、Wentel Investment Limited、Silver Radiance Limited、会德丰地产有限公司、Myers Investments Limited、Wheelock Investments Limited、会德丰有限公司｜发展项目的认可人士：周骏森｜发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团﹕李景勋、雷焕庭建筑师有限公司｜发展项目的承建商：新辉城建工程有限公司｜就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行、的近律师行、中伦律师事务所有限法律责任合伙｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用｜已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited、NART Finance Limited、恒基财务有限公司｜尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2023年2月26日（预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的資料。｜本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。｜印制日期：2021年12月9日
