apm經常邀請潮人紅星表演，為每位顧客增添歡樂
「商場租務及推廣是『開心行業』，你必須樂在其中，才能構想出令客人開心的產品和服務！」這是新地代理租務部總經理馮秀炎的經營商場哲學。
營運商場 — 結合心思和顧客意見
她認為經營商場要掌握數據，更要「以人為本」和重視細節：「因為顧客對我們的期望往往較同業為高！」馮秀炎特別談到apm，因為她與團隊考慮到目標客群的需要，引入創新的夜行概念，更讓商場成為表演和發揮創意的平台。
堅持信念 鍥而不捨
馮秀炎亦積極協助新地拓展內地商場，包括上海國金中心及上海環貿IAPM。上海國金中心坐落浦東商貿區，該處乃新發展重要金融地段，相對於位處上海傳統商業區浦西的IAPM，發展上相對有不同難度，故此兩者均具挑戰性。她認為新地在港經營商場雖然成功，但不代表能在內地完全複製，必須尊重當地文化而自我調較。
終身學習 推動向前
在她心目中，商場像客人的第二個家，要帶給社會正能量：「希望客人無論花錢不花錢，也可以在商場獲得快樂。」新地亦不斷進行翻新和增值，以保持商場的新鮮感。她貫徹新地終身學習的理念，推動自己不斷向前，亦致力培訓人才，將使命薪火相傳。
馮秀炎用心經營「開心行業」
每張歡欣笑臉，都是推動馮秀炎積極向前的原動力