apm经常邀请潮人红星表演，为每位顾客增添欢乐
“商场租务及推广是‘开心行业’，你必须乐在其中，才能构想出令客人开心的产品和服务！”这是新地代理租务部总经理冯秀炎的商场经营哲学。
营运商场 — 结合心思和顾客意见
她认为经营商场要掌握数据，更要“以人为本”和重视细节：“因为顾客对我们的期望往往较同业更高！”冯秀炎特别谈到apm，因为她与团队考虑到目标客群的需要，引入创新的夜行概念，更让商场成为表演和发挥创意的平台。
坚持信念 锲而不舍
冯秀炎亦积极协助新地拓展内地商场，包括上海国金中心及上海环贸IAPM。上海国金中心坐落于浦东商贸区，该位置乃新发展重要金融地段，相对于位处上海传统商业区浦西的IAPM，发展上相对有不同难度，故此两者均具挑战性。她认为新地在香港经营商场虽然成功，但不代表能在内地完全复制，必须尊重当地文化并自我调整。
终身学习 推动向前
在她心目中，商场像客人的第二个家，要带给社会正能量：“希望客人无论花钱与否，都可以在商场获得快乐。”新地亦不断进行翻新和增值，以保持商场的新鲜感。她贯彻新地终身学习的理念，推动自己不断向前，亦致力培训人才，将使命薪火相传。
冯秀炎用心经营“开心行业”
每张欢欣笑脸，都是推动冯秀炎积极向前的原动力